В Воронеже постепенно завершается строительство спорного здания №109д по Московскому проспекту. Речь идет о медцентре, который разросся с 3 этажей, которые подразумевались действующими нормативами, до фактических 7. Строительство вызвало волну негодования у жителей многоэтажек в Северном микрорайоне. Как стало известно «Обозреватель.Врн», застройщик все же сможет завершить объект с «отклонениями от предельных параметров».
Напомним, этим летом мэрия Воронежа отменила свое же разрешение на превышение норм. Такое решение городские власти приняли в связи с протестом прокуратуры: правоохранители выявили нарушения при организации общественных обсуждений.
Однако 30 ноября 2021 года провели повторные слушания, а уже 28 января текущего года их признали состоявшимися. Соответствующий документ подписала зампредседателя комиссии по землепользованию и застройке города Янина Агаркова.
По поводу отклонений высказались 30 человек. Основные замечания: обсуждения проводятся после того, как объект практически построен да еще и, по мнению горожан, с «нарушением параметров, установленных разрешением на строительство». Опять же обратили внимание на увеличившуюся более чем вдвое этажность.
– Строительство нарушает права граждан, проживающих в доме 101 по Московскому проспекту, нарушена инсоляция. Наличие офисного здания в неприемлемой близости влечет нарушение прав граждан на личную жизнь. Строительство влечет нагрузку на коммунальные сети, – эти и еще ряд претензий высказали местные жители.
Однако большинство замечаний признали нецелесообразными к учету. Объяснив это тем, что выводы сделаны не «лицами, обладающими специальным познаниями». Экспертизы же, как стало известно «Обозреватель.Врн», на стороне собственника здания.
Что же касается этажности, которую видно и невооруженным взглядом, то застройщик может рассчитывать на разрешение отклониться от градостроительного плана. Как пояснили эксперты отрасли, даже если бы сейчас строителям не согласовали «дополнительные» этажи, то, скорее всего, они добились бы своего через суд, но чуть позже. Достаточно вспомнить споры вокруг православного храма святого Филарета в микрорайоне Краснолесный.
Стройка впритык с жилыми домами переросла из локальной проблемы в общегородскую, когда неизвестные обстреляли окна квартиры на пятом этаже ближайшего дома – № 101 по Московскому проспекту. Жители предположили, что в качестве оружия использовался пневматический пистолет для забивания гвоздей, которым часто пользуются строители. Дальность выстрела составила порядка 10 м, а работы на стройке в тот момент как раз велись на уровне пятого этажа.
К слову, собственник здания уже приступил к остеклению. А ведь «Обозреватель.Врн» еще в прошлом году публиковал рассуждения о том, насколько вероятно, что медцентр на Московском проспекте, №109д, построят в тех параметрах, в каких решил застройщик.
Виктор Левшаков