Территория Петровской набережной в областном центре, примыкающая к ВОГРЭСовскому мосту, станет недоступной для жилищной застройки. Соответствующие изменения в Генплан и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) внесли депутаты Воронежской гордумы на заседании в среду, 19 февраля.
Согласно утвержденному решению, территория Петровской набережной до настоящего момента относилась к нескольким функциональным зонам – общественно-деловой застройки, прибрежной зоне отдыха и землям, предназначенным под возведение многоэтажных жилых домов (от девяти этажей и выше). Соответственно, с правовой точки зрения препятствий для появления на набережной жилых высоток – хоть и в перспективе – не было.
– Внесение изменений в Генплан и ПЗЗ в отношении этой территории необходимо для исключения возможности строительства здесь многоэтажного жилья, – отмечено в пояснительной записке к проекту за подписью руководителя управления главного архитектора города Людмилы Подшиваловой.
В соответствии с изменениями, которые депутаты на заседании поддержали единогласно, территория Петровской набережной отнесена к рекреационной и общественно-деловой зонам. Возведения жилья на них действующие градостроительные нормы не предполагают.
Отметим, что запретить перспективное возведение высотных жилых домов на Петровской набережной в мае 2019 г. потребовал губернатор Александр Гусев. Тогда же глава региона заявил о возможном благоустройстве Петровского острова до 2022 г. – к празднованию 350-летия со дня рождения Петра I. Проект корректировок в Генплан и ПЗЗ, вносящих указанный запрет, администрация Воронежа опубликовала в конце августа. А в ноябре прошли публичные слушания по данной теме – правда, особенного интереса у жителей обсуждения не вызвали.
Напомним, что 10 сентября 2019 г. местные власти дали старт всероссийскому конкурсу на разработку лучшей концепции развития Петровской набережной в Воронеже. Как «Обозреватель. Врн» сообщал ранее, такой подход стал новым для областного центра – за короткий срок удалось получить несколько лучших вариантов развития общественного пространства. Победителем конкурса в начале декабря прошлого года жюри признало международную компанию MLA+ с представительством в Санкт-Петербурге. Реализация предложенной проектировщиками идеи предварительно оценили в 11,5 млрд руб.
Татьяна Омельченко