В Воронежской области за январь-июль текущего года на участки пришлось 70% сделок, на готовые же дома – 30%. Соответствующую информацию опубликовали аналитики сервиса Циан в пятницу, 11 сентября.
По данным экспертов, это один из самых низких показателей доли земельных сделок в стране. Аналогичная ситуация зафиксирована в Ставропольском крае и Саратовской области. Меньше доля участков только в Белгородской области (69%) и Москве (67%). В этих регионах (кроме столицы) люди чаще предпочитают жить в собственном доме, а мягкий климат и высокая концентрация населенных пунктов делают строительство дешевле и проще – поэтому рынок готового жилья там развит лучше.
В целом по России сделок с земельными участками больше, чем с домами, однако пропорции в разных регионах сильно отличаются. В среднем по стране в 2026 году на землю пришлось 76% загородных сделок, а на частные дома – лишь 24%. Наибольшая доля участков (86-91%) отмечена в северных регионах: Мурманской области, Якутии, Магаданской области, Коми и ЯНАО.
Причина в том, что там строительство дорогое из-за сурового климата и сложностей с доставкой материалов, а загородная жизнь менее востребована, поэтому готовых домов мало – покупателям приходится приобретать участок и строить самостоятельно.
Такое распределение объясняется структурой предложения, уровнем цен и предпочтениями покупателей. Участков в продаже почти в два раза больше, чем домов, а в некоторых регионах разрыв превышает пятикратный (Магаданская и Сахалинская области, Якутия, Карелия, Алтай, Архангельская область и другие).
Средняя стоимость участка почти в пять раз ниже цены дома, а в Еврейской АО, Мурманской и Курганской областях – более чем в десять раз. Покупка земли позволяет отложить основные расходы на строительство и в перспективе возвести дом под собственные потребности.