В перспективе в Воронежской области планируют создать специальную организацию по комплексному развитию территорий на базе Агентства жилищного ипотечного кредитования (АЖИК).
Основная цель – повысить качество жилищного фонда и обеспечить «квадратными метрами» льготные категории граждан.
В первую очередь в планах проект по строительству многоквартирного дома в рамках соглашения с МЧС России. Далее – комплексная застройка жилого квартала в Рамони. После этого – наделение АО «АЖИК Воронежской области» полномочиями регионального государственного застройщика. Параллельно с этим пройдет создание мастер-планов комплексного развития территорий города, включая работу с жителями.
В рамках реализации первого проекта, при поддержке руководства регионального МЧС, планируют передать земельный участок из федеральной собственности в региональную. Завершить долгострой рассчитывают за счет того, что АО «АЖИК Воронежской области» привлечет кредитные средства (проектное финансирование).
Далее снесут недострой по адресу Московский проспект, 145в, после этого состоится выбор подрядчика. То есть удастся и убрать заброшенный объект, и предоставить квартиры сотрудникам МЧС, и обеспечить жильем не менее 20 детей-сирот.
Комплексное развитие территории Рамони планируют реализовать на участке более 19 тыс. кв. метров в районе улицы 50 лет Октября. Там появятся 12 трех- и пятиэтажных домов. В связи с этим предоставят проект планировки территории, далее идет разработка документации и сам процесс строительства.
Для начала реализации столь масштабной программы профильные структурные подразделения в сжатые сроки должны подготовить необходимую нормативно-правовую базу. При соблюдении количественных показателей основной акцент в будущем должен быть на улучшение качества жилья, а это невозможно без комплексного подхода.
Мария Светлова