В Воронеже подвели итоги новых общественных обсуждений о предоставлении ООО СЗ «Акцент-Сити» разрешения на отклонение от предельных параметров при строительстве на территории снесенного цеха хлебозавода №4. На улице Кольцовской под номером «15», напомним, должен появиться клубный дом.
Согласно опубликованному заключению, к мероприятию в целом проявили, скажем так, умеренный интерес. Зарегистрировались, чтобы высказать свои замечания всего пять человек. Однако к их претензиям стоит прислушаться.
Так, горожане утверждают, что коэффициент застройки не соответствует проекту планировки территории. Кроме того, повышение процента застройки до 38% в данном случае повлечет за собой и повышение общей плотности застройки до 318,4%, что превышает предельные установленные параметры на 18,4%.
Городские власти приняли замечание к учету и рекомендовали привести максимальный процент застройки в соответствие с разработанным проектом планировки территории.
Вероятно, как можно понять из итогов обсуждений, потенциальное соседство с жильцами клубного дома не слишком радует хозяев квартир в доме №17 по той же улице Кольцовской. Во время слушаний, например, они также пытались доказать, что их права будут нарушены из-за увеличения процента застройки, так как это приведет к нарушениям санитарных и противопожарных норм. Однако это упрек местные власти уже посчитали безосновательным, как и некоторые другие.
Ранее, к слову, выяснилось, что предусмотренные проектом застройки данного участка 16 парковочных мест оказались на смежной территории (ул.Студенческая, 18) – что не соответствует требованиям градостроительных нормативов. И тут застройщику тоже нужно искать какие-то пути решения вопроса.
«Обозреватель.Врн» писал, что в 2020 году в центре города снесли двухэтажное историческое здание по ул. Кольцовская, 15. Построенное в начале XX века, оно принадлежало жене главы отдела ЮВЖД Адольфа Вигандта. В советское время двухэтажный дом использовали для производственных нужд – в нем находился цех хлебозавода № 4, однако в 90-е годы предприятие закрылось.
Петр Соболев