Явно не под «панельки»: «ДСК» выкупит площадку бывшего воронежского мясокомбината за 620 млн руб.

Структура АО «Домостроительный комбинат» (ДСК, контролируется сенатором от Воронежской области Сергеем Лукиным) – ООО «ДСК-2» – выкупит участок бывшего мясокомбината «Воронежский» на ул. Ворошилова. За надел площадью 5,39 га и расположенные на нем здания застройщик заплатит 620 млн руб., следует из отчета об итогах внеочередного собрания акционеров мясокомбината.

Согласно документу, самым ценным активом замороженного предприятия стал земельный участок на ул. Ворошилова, 10 – за него покупатель заплатит 600,8 млн руб. В стоимость надела входят и расположенные на нем инженерные сети, а также мощности электроэнергии (не менее 711 кВт) и газа (не менее 1,3 млн кубометров в год). Также в перечень проданного имущества вошли 11 нежилых зданий (в том числе цеха), гараж, хранилища мазута и аммиака, канализационная насосная станция и инженерные сети. Максимальная цена строений составила 6,37 млн руб., минимальная – 65 тыс. руб.

За продажу недвижимости высказались более 99% участников собрания акционеров. Соответственно, решение приняли почти единогласно. При этом заключить основной договор между застройщиком и АО «Комбинат мясной Воронежский» необходимо в течение месяца – до 21 декабря 2018 г.

Напомним, что о готовности структуры «ДСК» приобрести площадку бывшего предприятия стало известно в октябре. Предварительный договор стороны подписали еще 24 сентября, однако стоимость активов не озвучивалась.

Напомним, что около года назад – в середине октября 2017 г. – мэрия Воронежа назначила публичные слушания по изменению функциональной зоны земельного участка под предприятием. Владелец площадки инициировал корректировку Генплана, предложив перевести землю из производственной зоны в зону трансформации (индекс П3). При утверждении изменений на территории бывшего комбината можно будет построить и жилье. По всей видимости, именно под эти цели участок выкупает застройщик – благо, опыт по переориентации под жилищные проекты бывших территорий промпредприятий у холдинга есть.

Любопытно, что в октябре 2017 г. аналитики рынка недвижимости оценивали вероятность продажи участка под застройку как невысокую – поскольку стоимость актива в «650-700 млн руб.», запрошенная владельцем, «значительно превышала справедливую рыночную цену» земли. Но, как показала ситуация, если с ориентировочной суммой сделки риелторы почти угадали, то интерес девелопера они предсказать не смогли.

Другой вопрос – как «ДСК» планирует «отбить» столь серьезные вложения? Едва ли за счет возведения очередного квартала жилья эконом-класса…

Татьяна Омельченко

Это интересно

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.