Обрастает «социалкой»: В новом квартале, возводимом воронежской ГК Хамина в районе ул. Шишкова, построят школу
Администрация Воронежа объявила электронный аукцион на определение подрядчика, который займется строительством школы на 1101 место в районе ул. Шишкова – по адресу жилой массив Олимпийский, 14. Сведения о старте торгов опубликованы на портале госзакупок в четверг, 5 апреля.
Образовательное учреждение разместится на территории городского квартала «Троицкий» – между жилым массивом «Олимпийский» и ЖК «Русский авангард». Возведением каждого из них занимается «Воронежская девелоперская компания», входящая в ГК Хамина депутата облдумы Евгений Хамина.
Согласно аукционной документации, будущему победителю тендера предстоит построить школу по проекту, разработанному специалистами «Гипрокоммундортранс». При этом подрядчик должен уделить значительное внимание внешнему и внутреннему оформлению объекта: разработать и согласовать с заказчиком – управлением строительной политики горадминистрации – паспорт цветового решения фасада здания, дизайн-проект интерьера ключевых зон (входной группы, вестибюля, столовой, спортивных и актового залов, а также коридоров) и продумать ландшафтный дизайн прилегающей к школе территории.
На строительство новой школы отводится чуть более года: полностью завершить работы и сдать объект в эксплуатацию будущий подрядчик должен до 31 августа 2019 г.
Максимальная стоимость контракта на возведение образовательного учреждения составляет 574,89 млн руб. Финансирование проекта будет распределено – необходимые средства предусмотрены и в федеральной казне, и в консолидированном бюджете региона.
Заявки на участие в торгах будут приниматься до 23 апреля, а сам аукцион назначен на 27 апреля. Для допуска к тендеру компаниям необходимо будет внести обеспечение заявки – 28,745 млн руб.
Отметим, что в Воронеже в течение последних лет сложилась практика, когда возведением соцобъектов на территории новых жилкомплексов занимаются те же застройщики, что и реализуют сами проекты ЖК. Примеров тому масса: строить школы в ЖК «Московский квартал» (на ул. Шишкова, 140б) и ЖК «Ласточкино» (микрорайон Шилово) подрядился АО «ДСК» (контролируется сенатором Сергеем Лукиным) – собственно, эта же компания возводит и сами названные жилкомплексы. Аналогичная ситуация – в ЖК «Озерки»: школу здесь построит «Выбор» депутата Воронежской облдумы, единоросса Александра Цыбаня – при этом застройщик возводит и жилье.
Правда, на текущий момент с уверенностью утверждать, что и школа в ЖМ «Олимпийский» будет построена девелопером, реализующим основной – жилой – проект все же нельзя. Вероятнее всего, ГК Хамина проявит интерес к тендеру, но исключать появление конкурентов у девелопера не стоит: в непосредственной близости от ЖМ «Олимпийский» расположен другой крупный жилкомплекс – «Ботанический сад», возведенный компанией «Выбор».
Стоит отметить, что в портфеле реализованных проектов у девелоперской компании «ВДК» социальные объекты уже есть – например, детский сад в том же ЖМ «Олимпийский», но строительством школ до настоящего времени компания не занималась. С другой стороны, и проектов комплексной застройки, в рамках которых требовалось бы возведение школы, у ГК Хамина пока не было – так что у ее специалистов есть возможность получить новые компетенции.
Татьяна Омельченко