На территории бывшего мясокомбината в центре Воронежа – по ул. Ворошилова, 10 – планируется создать новый жилой комплекс. Аритектурно-градостроительную концепцию будущего квартала обсудили на совещании у губернатора Александра Гусева в среду, 4 марта.
Земельный участок площадью 5,38 га, ограниченный ул. Ворошилова, Девицкий выезд и Бахметьева, приобрела структура холдинга «ДСК» (близкого к сенатору от Воронежской области Сергея Лукина). По планам инвесторов, на данной территории запланировано строительство жилого комплекса из 13 башен разной этажности, которые предложено объединить в пять групп закрытыми дворами. При этом концепция предполагает увязку новой застройки с существующей – впрочем, каким именно образом, пока не уточняется.
В будущем жилкомплексе, по данным инвесторов, появится новый детский сад (правда, о его вместимости речи пока не шло), а на первых этажах домов разместятся фитнес-центр, магазины, кафе, аптеки и парикмахерские. Таким образом, компания планирует обеспечить потенциальных жителей всеми необходимыми услугами в шаговой доступности.
Отдельно в рамках презентации упоминалась идея грамотного обеспечения жильцов парковочными местами на надземных и подземных стоянках. Предполагается, что на одну квартиру в здании будет приходиться по одному машино-месту. Однако войдет ли его стоимость в итоговую цену жилья, либо покупателю придется приобретать место на парковке отдельно – опять же, неизвестно.
Участники совещания заявили о необходимости при подготовке концепции учитывать современные нормативы, и в первую очередь – по плотности населения. Ожидается, что в течение месяца специалисты доработают предложение, после чего его вынесут на обсуждение экспертов.
Напомним, как ранее сообщал «Обозреватель.Врн», на ул. Ворошилова, 10 располагались цеха и производственные помещения воронежского мясокомбината. Предприятие несколько последних лет не функционировало, а в конце декабря 2018 г. площадку приобрела одна из структур воронежского «Домостроительного комбината»– ООО «ДСК-2». Сумма данной сделки составила 620 млн руб. За эту цену компания получила в собственность не только земельный участок, но и расположенные на нем строения (в том числе 11 нежилых зданий, гараж, хранилища мазута и аммиака, канализационную насосную станцию и инженерные сети).
О том, что в перспективе на территории бывшей промплощадки может появиться новый жилкомплекс стало известно весной прошлого года. В конце апреля депутаты Воронежской гордумы внесли требуемые для этого корректировки в Генплан.
Татьяна Омельченко