Госжилинспекция (ГЖИ) Воронежской области обвинила УК Ленинского района в незаконном собирании с населения платы за техническое диагностирование внутридомового газового оборудования. Об этом сообщили в инспекции в среду, 11 декабря.
По информации структуры, эксплуатирующая организация заключила с ООО «ТехноГазЭксперт» договор на проведение указанных работ в двух многоэтажках: № 43 по ул. Фр. Энгельса и № 31 по ул. Ворошилова. При этом УК внесла в квитанцию дополнительную строку – «на возмещение затрат на техническое диагностирование ВДГО». Как считают госжилинспекторы, незаконно. Таким образом компания собирала с населения деньги за выполнение работ в течение нескольких месяцев – установив дополнительную плату в размере 39,17 руб./мес. Что, однако, некоторым жителям не понравилось и – они обратились с Госжилинспекцию для проведения проверки.
Специалисты структуры в ходе ревизии пришли к выводу, что УК Ленинского района поступила вопреки действующему законодательству. По их мнению, внутридомовые системы являются общим имуществом, поэтому ответственность за его содержание и эксплуатацию лежит на управляющей организации. В ГЖИ решили: обязанность по диагностированию техсостояния ВДГО лежит именно на управляющей организации, соответственно, с людей за это она собирать деньги не имела права – по крайней мере, без проведения соответствующего общего собрания.
Инспекторы выдали руководству УК предписание устранить нарушения законодательства и вернуть жильцам переплаченные средства. Однако в эксплуатирующей организации не согласились с тем, что данные действия являются нарушением, и – обратились за разрешением спора к служителям Фемиды. В ближайшее время его будет рассматривать 19-й Апелляционный Арбитражный суд.
Как пояснил директор УК Ленинского района Эдуард Баркин, требование о проведении технического диагностирования внутридомового газового оборудования закреплено законодательством и не является прихотью чиновников или работников сферы ЖКХ. При этом многие жители до сих пор не желают понимать, что требования эти продиктованы исключительно соображениями безопасности и относятся к ним как к собственникам жилых помещений. Надзорные ведомства настаивают (и справедливо) на выполнении данных работ, поэтому УК провела их за свой счет. А строку «на возмещение затрат на техническое диагностирование ВДГО» ввела в квитанции в качестве факультативной – оплата которой осуществлялась в добровольном порядке.
– Многие собственники жилых помещений в многоквартирных домах, понимая важность работ, оплату эту осуществляют, – говорит руководитель. – Те же, кто считает диагностику внутридомовых газовых сетей не важным мероприятием, могут написать в УК заявление и с этого момента указанной строки в квитанции не будет.
Комментируя судебную тяжбу с Госжилинспекцией, Эдуард Баркин акцентировал внимание на том, что ГЖИ как при вынесении обжалуемого предписания, так и при рассмотрении дела допустила смешение понятий «техническое обслуживание ВДГО», «ремонт ВДГО» и «техническое диагностирование ВДГО».
– Поскольку работы и услуги, входящие в комплекс «диагностирование ВДГО», не предусмотрены ни Правилами осуществления деятельности по управлению МКД (Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416), ни минимальным перечнем работ (п. 21 Постановления Правительства РФ №290), вывод ГЖИ о нарушении УК не соответствует закону. Плата за данную услугу не заложена, не могла и не должна быть заложена в тариф на содержание и ремонт общего имущества, – уверен директор УК Ленинского района.
В этой связи интересным остается вопрос. Если юристы эксплуатирующей организации выиграют иск, отразят ли этот факт на сайте Государственной жилищной инспекции по Воронежской области? Или промолчат, ограничившись лишь публикацией на сайте пресс-релизом об итогах проверки – возможно, проведенной с нарушениями?
Иван Надвоицкий