Приросли в цене: Квартиры в Воронеже подорожали в среднем на 10% за полгода
Кризис на рынке недвижимости в Воронеже, похоже, подходит к концу: по крайней мере, если ориентироваться на динамику стоимости жилья в областном центре за полгода – с февраля 2017 г. Средняя цена квартир, выставленных на продажу, за этот период выросла на 10,12% – такие данные приводят аналитики федерального портала «Мир квартир» в среду, 23 августа.
Какое жилье подорожало сильнее всего? Как выяснилось, лидерство здесь за двухкомнатными квартирами – за полгода они прибавили в цене 11,1%. Средняя стоимость «двушки» составляет 2,797 млн руб. При этом 1 кв. м таких квартир оценивается в 49,87 тыс. руб. – что тоже выше, чем в феврале (правда, на более скромные 4,6%).
Подросли в стоимости и однокомнатные квартиры – в среднем покупка такого жилья обойдется в 2,011 млн руб. Динамике роста ценников на «однушки» их обладатели могут только порадоваться – за полгода квартиры подорожали на 10,54%.
Наименее активно с февраля по август росли в цене трехкомнатные квартиры – за полгода они прибавили только 7,72% стоимости. Правда, в пересчете на денежный эквивалент такая прибавка не выглядит скромной – средняя стоимость «трешки» составила 3,9 млн руб.
Отметим, что выкладки аналитиков не отличаются конкретикой – ведь понятно, что стоимость конкретной квартиры зависит не только от количества комнат в ней. А данных по распределению жилья по районам города, типам домов и их этажности в отчете не приводится.
О чем может свидетельствовать подобная динамика? Например, о росте интереса потенциальных покупателей к приобретению жилья: видимо, горожане располагают достаточными средствами (собственными или кредитными), чтобы улучшить свои жилищные условия. Другой вопрос, что этот скачок может оказаться сезонным – перед началом учебного года немало родителей, особенно из других городов и регионов, покупают квартиры детям-студентам.
Так что оценивать устойчивость тенденции роста с большей уверенностью можно будет осенью – да и рынок к этому времени по традиции должен немного оживиться.
Ольга Маркелова