Продолжаем падать: Квартиры в новостройках Воронежа опять подешевели
Цены на квартиры в новостройках, в изобилии представленных на территории Воронежа, продолжили падать. По итогам первого полугодия стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке составила 42,15 тыс. руб. – то есть за период с января по июнь 2017 г. «квадрат» подешевел на 1,5%. Соответствующие данные приводятся в исследовании профильного портала «Мир квартир», опубликованном 30 июня.
Однако средняя стоимость квартиры – то есть среднее ценовое предложение, актуальное на рынке – напротив, выросла. Так, покупка «усредненного» жилья в новостройке обойдется в 2,571 млн руб. – на 0,2% дороже, чем в январе. Впрочем, оценить, насколько эти выкладки соответствуют нынешним реалиям, невозможно: параметров «средних» квартир (по количеству комнат, площади жилья и его расположению на определенном этаже) в исследовании не приводится.
Отметим, что в сводном рейтинге по стоимости жилья в новостройках аналитики отвели Воронежу 40 место из 69 городов с населением более 300 тыс. жителей. При этом «соседями» областного центра в перечне стали Томск (42,26 тыс. руб. за 1 кв. м) и Орел (42,125 тыс. за «квадрат»).
Среди других региональных центров Черноземья авторы рейтинга отметили Белгород – стоимость жилья на первичном рынке здесь составляет 53,11 тыс. руб. за 1 кв. м (это соответствует 22 месту), причем за полгода цена на квартиры упала на 13,1%. Приобрести жилье в Липецке можно значительно дешевле – в среднем за 35,04 тыс. руб. за «квадрат», а в Курске – за 34,79 тыс. руб. за 1 кв. м (60 и 61 строчки соответственно).
Лидерами рейтинга ожидаемо стали Москва (204,25 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербург (100,757 тыс.) и Сочи (87,63 тыс.). А дешевле всего обойдутся квартиры в новостройках Махачкалы (27,23 тыс.), Саратова (30,045 тыс.) и Брянска (30,63 тыс. руб. за 1 кв. м).
Отметим, что сама по себе тенденция падения стоимости «первички» наметилась давно: аналитики того же издания еще в конце марта констатировали ценовую «просадку» жилья в новостройках (в первом квартале – на 2,3%). Однако нередко застройщики до сих пор предпочитают заверять горожан – то есть потенциальных покупателей – в том, что пик падения цен пройден. На чем основан такой «оптимизм» девелоперов – знают только они сами.
Татьяна Омельченко