На базе индустриального парка «Перспектива» возведут конгрессно-выставочный центр «Перспектива EXPO», который позиционируется как межрегиональный хаб, способный придать Воронежу новый статус деловой столицы макрорегиона. Об этом сообщили в пресс-службе организации.
По информации структуры, сегодняшний частный индустриальный парк, расположенный в Новоусманском районе, перестает быть исключительно промзоной. На его базе стартует инвестпроект по созданию территории комплексного развития, который обещает сшить воедино производственные, деловые, выставочные, спортивные и рекреационные объекты.
Центральным элементом замысла станет конгрессно-выставочный центр «Перспектива EXPO» – крупнейший в Черноземье хаб межрегионального уровня. Его общая площадь составит 45 тысяч кв. м, из которых 19 тысяч кв. м придутся на крытые павильоны, а еще 26 тысяч кв. м – на открытую благоустроенную площадку для проведения выставок и массовых мероприятий.
Проект с бюджетом порядка 3 млрд рублей должен заметно перекроить деловую картину региона. В «Перспективе» рассчитывают, что после старта комплекса индустриальный парк сможет принимать ежегодно до 18 крупных мероприятий, 90 тысяч посетителей, из которых 31,5 тысяч – деловые туристы.
Финансовая модель выставочного центра выглядит следующим образом: треть средств – собственные накопления индустриального парка, еще треть – банковские кредиты, а оставшаяся часть – ресурсы, привлеченные через механизмы государственно-частного партнерства по целевым программам.
В компании также отметили, что рассчитывают и на поддержку правительства Воронежской области как в привлечении дополнительного финансирования, так и в организации взаимодействия с федеральными органами власти для проведения крупных мероприятий на площадках будущего выставочного центра.
Впрочем, «Перспектива EXPO» – лишь один из пяти самостоятельных векторов развития. Еще задумали спортивный кластер, площадь которого достигнет 12 кв. м, как многофункциональную всесезонную арену. Здесь будет крытое футбольное поле, ледовая арена, пространства для регулярной физической активности, а также зона воркаута.
Рядом «вырастет» ритейл-парк на 24 тысячи кв. м – торговое пространство современных форматов, где разместятся объекты повседневного спроса, сервисы и коммерческая инфраструктура, необходимая для полноценной жизни большой рабочей территории.
Офисный комплекс площадью 9 тысяч кв. м класса «B+» появится вплотную к производственным объектам. Такая непосредственная близость к производству позволит наладить быстрое управление, без труда собирать переговоры и держать административный персонал в шаговой доступности от основных площадок. Проект ориентирован не только на резидентов «Перспективы», но и на компании из соседних районов.
Наконец, экологическим каркасом всего замысла выступит ландшафтный парк площадью 5,5 га. Он свяжет между собой основные функциональные зоны проекта, а заодно подарит территории более 10 км пешеходных и велосипедных дорожек. Это не столько украшение, сколько ставка на комфортную и современную среду для сотрудников, резидентов и посетителей.
Территорию будут осваивать поэтапно – работы запланировали на 2026-2030 годы. Сейчас проектно-сметная документация находится на финальной стадии подготовки.