В Воронеже под председательством губернатора Александра Гусева прошло заседание регионального градостроительного совета. Мероприятие состоялось в четверг, 2 октября, сообщили в пресс-центре областного правительства.
Участники обсудили концепции комплексного развития территорий (КРТ) в двух локациях столицы Черноземья. Речь шла об обновлении квартала, ограниченного улицами Никитинская, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса, в Ленинском районе Воронежа. Также был представлен проект реновации зоны, прилегающий к переулку Отличников, в Левобережном районе регионального центра.
По информации зампреда областного правительства Константина Кузнецова, обе концепции прошли предварительное обсуждение на архитектурной комиссии с точки зрения объемно-планировочных и архитектурно-пластических решений. При этом макет КРТ квартала в Ленинском районе создали на основе работы победителя ранее проходившего в столице Черноземья конкурса.
Добавим, что накануне – в среду, 1 октября, – прошла отчетно-выборная конференция воронежского отделения Союза архитекторов. Делегаты переизбрали Константина Кузнецова на новый срок полномочий руководителя организации.
– Для меня большая честь и ответственность, что коллеги оценили ту работу, которую удалось выстроить за прошедшие четыре года, – подчеркнул зампред.
Архитектурно-градостроительные концепции обоих кварталов представил исполняющий обязанности мэра Воронежа Алексей Рыженин.
В Ленинском районе обновят территорию площадью 0,71 га, где расположены преимущественно дома довоенной постройки, которые пойдут под снос. Проект предусматривает возведение жилого комплекса общей площадью 16,7 тысячи «квадратов», но не выше семи этажей, с подземным паркингом. Кроме того, запланировано восстановление расположенных в этой зоне объектов культурного наследия – в частности, усадьбы Клочковых и флигеля инженера Гегера.
На территории в переулке Отличников (0,93 га) располагаются дома, возведенные в 30-х годах ХХ века, два из которых признаны ветхими с износом более 65%. Здесь появятся высотки в 12-14 этажей общей площадью 29,3 тысячи «квадратов», а также зоны наземного и подземного паркингов. В обязанности инвестора также войдет благоустройство за свой счет «Бульвара Отличников».
Касательно территории на левом берегу Воронежа министр архитектуры и градостроительства области Андрей Еренков уточнил, что она относится к соответствующей зоне КРТ и внесение изменений в правила землепользования и застройки не требуется. А вот для обновления квартала в Ленинском районе нужно корректировать генплан города – в части увеличения планируемого фонда рассматриваемой функциональной зоны. В случае принятия положительного решения членами градостроительного совета соответствующие изменения могут быть внесены.
Александр Гусев согласовал предложенные концепции, поручив провести необходимые процедуры по их реализации в первом квартале 2026 года. По словам губернатора, в этой работе нужно учитывать комплексные задачи развития городской среды, в том числе: соблюдение баланса между жилыми и коммерческими площадями, сохранение архитектурного облика исторического центра, обеспечение социальными объектами и инженерной инфраструктурой, а также требования безопасности.
– Дал несколько поручений: провести дополнительный анализ резервов инженерных сетей, чтобы обновленные кварталы были полностью обеспечены коммуникациями, а также ограничить точечную застройку, чтобы она не мешала развитию в рамках КРТ, – написал по итогам заседания в личном канале в национальном мессенджере MAX глава области.