Администрация Воронежа нашла инвестора для решения проблемы сгоревшего дома в пер. Бакунинский. Здание, ставшее пристанищем маргиналов, снесут, а на этом месте появится благоустроенный бизнес-центр.
Вид на участок, расположенный в самом центре столицы Черноземья, давно уже портят два заброшенных здания. Ранее в одном из них произошел пожар – тогда в огне погибли двое бездомных. Но это не остановило маргиналов, которые до сих пор продолжают использовать объекты в своих целях.
Местные жители и сотрудники соседних офисных зданий говорят: ходить мимо этих домов уже давно страшно. Здесь регулярно появляются пьяные и наркоманы, валяются кучи мусора, использованные шприцы, другие опасные предметы. Они могут представлять угрозу как для людей, так и для их домашних питомцев. Особо же угрожает наличие такого «медвежьего угла» находящемуся буквально в двух шагах от заброшенных зданий детскому саду.
Именно администрация дошкольного учреждения и стала движителем процесса реновации этой территории. Заведующая детсадом обратилась в мэрию Воронежа, и муниципальные служащие начали поиск потенциального инвестора для благоустройства участка.
Процесс, правда, шел не быстро – надел небольшой, площадка под строительство – тоже. Однако в 2025 году управление главного архитектора все же смогло утвердить проект благоустройства, предусматривающий строительство здесь офисного центра.
Что конкретно за объект тут предполагается построить? Как говорит руководитель проекта компании-проектировщика Ирина Щеглова, к существующему бизнес-центру по пер. Бакунинский, 1, фактически пристроят здание переменной этажности. Для отделки фасада используют придающее легкость витражное остекление, а клинкерный кирпич в отделке нижних этажей добавит зданию ажурность.
Впрочем, жители близлежащих домов получат не только эстетическое удовольствие от нового объекта. В частности, инвестор проведет комплексное благоустройство на площади 518 кв. м: озеленение, обустройство трехэтажного подземного и наземного паркинга, обустроит прогулочную зону. Тут появится тротуарная плитка, скамейки и урны.
Проектировщик особо подчеркивает: новое соседство не доставит никаких неудобств жителям окрестных домов, а, наоборот, даже повысит комфорт их проживания. Незначительный объем потребления энергоресурсов гарантирует сохранение у соседей прежнего напора воды, температуры теплоносителя и мощности электрических сетей. Тем более, что автономная крышная котельная позволит новому офисному центру вообще не подключаться к существующим сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения.
А в части парковочных мест для горожан ожидаются только улучшения: здание будет функционировать в режиме классического рабочего дня – то есть, с 09.00 до 18.00. В остальное же время парковочное пространство смогут использовать жильцы – которые сегодня зачастую вынуждены тратить много времени на поиск свободного места для своей машины.
Проект прошел публичные слушания посредством портала «Активный гражданин», по итогам которого проектировщик ответил на все интересующие жителей вопросы. Объект впишут в участок без расширения границ на расстоянии не менее 6 м от существующих зданий и сооружений. Он не нарушит сложившуюся транспортно-логистическую структуру, не изменит направление движения автомобильного транспорта и не будет препятствовать существующим пожарным проездам. Кроме того, размещение объекта предполагаемого строительства не нарушает инсоляцию сложившейся застройки в соответствии с СанПиН.