В Ленинском районе Воронежа выставили на продажу состоящий их двух зданий бизнес-центр. Согласно информации, размещенной на сайте объявлений «Авито» во вторник, 22 апреля, объект недвижимости на улице Свободы, 21 оценили в 1,3 млрд рублей.
Бизнес-центр расположен на земельном участке в 4,5 тыс. кв. м, который тоже входит в лот. Площадь 7-этажного здания составляет 3151 «квадрат», а 5-этажного – 12724. Корпуса соединены проходами. При этом есть возможность расширить второе здание на 1300 кв. м путем надстройки дополнительного этажа.
Объект возвели в 2019 году. Помещения бизнес-центра, который заполнен арендаторами на 45%, имеют свободную планировку, панорамные окна и балконы. Высота потолков составляет 3 м. Есть все коммуникации – центральное водоснабжение, своя котельная, вентиляция и кондиционеры. Установлено пять лифтов, в том числе грузовой. Кроме того, есть двухуровневый подземный паркинг на 150 машино-мест.
– Выручка от аренды площадей при 100% заполняемости – около 100 млн рублей в год, – говорится в объявлении.
Добавим, что стоимость указана с учетом НДС. Продается юридическое лицо, на балансе которого находятся все объекты недвижимости бизнес-центра.