Для реновации «Квартала мойщиков» в Воронеже нашли инвестора в лице ООО СЗ «ВЫБОР-ЮГ». Об этом сообщили в пресс-службе мэрии областного центра.
По информации структуры, за право реализации проекта комплексного развития территории (КРТ), прилегающей к улицам Транспортная – 45 стрелковой дивизии – переулок Здоровья – Бурденко, боролись две организации: ООО СЗ «ВЫБОР-ЮГ» (структура СК «ВЫБОР») и ООО СЗ «РЕМСТРОЙ» (структура «Домостроительного комбината»). В результате победитель предложил за право проведения работ 108 млн рублей.
Теперь «ВЫБОР-ЮГ» в срок до 1 ноября 2036 года должен будет провести здесь целый ряд работ, наиболее масштабными из которых является расселение и снос 68 многоквартирных жилых домов. 22 из этого числа строений признаны аварийными. Кроме того, инвестору предстоит возвести два детских сада по 150 мест каждый. Он подготовит проектную документацию для строительства среднеобразовательной школы на 1001 место, а после ее возведения должен будет снести существующую школу № 42, возведенную более 70 лет назад.
На первых этажах вновь построенных домов застройщик предусмотрит помещения для размещения учреждений культуры, а также опорного пункта полиции и пунктов связи. А сам проект, подчеркивают в мэрии, нужно увязать с обновлением здесь дорожной инфраструктуры. Это позволит обеспечить транспортную доступность нового квартала.
Как пояснили корреспонденту «Обозреватель.Врн» в пресс-службе ООО СЗ «ВЫБОР-ЮГ», компания оценивает объем инвестиций в проект на уровне 25 млрд рублей. Из этой суммы 6 млрд планируют затратить на расселение людей из ветхих и аварийных домов.
– В Воронеже много жилых кварталов, которые остро нуждаются в обновлении, – говорит исполнительный директор компании «ВЫБОР» Алина Цыбань. – На наш взгляд, территория на Транспортной – самая знаковая из них. Мы планируем создать здесь особое концептуальное пространство с продуманной застройкой и благоустройством. Новый квартал может стать еще одним узнаваемым брендом города и точкой притяжения воронежцев. В этом плане программа КРТ – отличный инструмент, компромиссное решение, которое максимально учитывает интересы всех участников и позволяет наиболее безболезненно обновлять устаревающие кварталы.
Напомним, как сообщал «Обозреватель.Врн», тендер на право реновации «Квартала мойщиков» мэрия Воронежа объявила в конце декабря 2024 года. Перед этим концепцию комплексного развития указанной территории по поручению губернатора Александра Гусева скорректировали и утвердили в региональном министерстве архитектуры и градостроительства. За включение в программу комплексного развития территории проголосовали жители всех 46 неаварийных домов, расположенных здесь.
Добавим, ООО СЗ «ВЫБОР-ЮГ» после расселения жителей и сноса ветхих и аварийных домов предстоит построить на этом месте не менее 200 тысяч кв. м нового жилфонда, полностью заменив все имеющиеся инженерные коммуникации и заново создав транспортную инфраструктуру нового квартала.