Вопросы вызвали итоговые числа по вводу жилья в Воронежской области: губернатор Александр Гусев недавно в личном Telegram-канале заявил, что в 2023 году удалось сдать около 2 млн кв. м. Это рекорд для нашего региона. Однако у коллег возникли сомнения: почему на некоторых ресурсах данные разнятся?
Так, аналитики издания «Абирег» обратили внимание на то, что на профильном портале «ДОМ.РФ» в отчете на 31 декабря 2023-го в графе с Воронежской областью фигурирует меньшая сумма – 1,891 млн кв. м. И действительно, такое значение можно найти в разделе «Основные показатели жилищного строительства». Казус? Не спешите.
Первым в спор вмешался соучредитель информационного издания 36on.ru Дмитрий Кухаренко: он обратил внимание, что указанное коллегами значение также обозначено в разделе «Строится застройщиками – юридическими лицами». То есть речь в данном случае идет о тех «квадратах», над которыми строительные компании работают на отчетный день. Да и непонятно, учитывает ли статистика с такими формулировками индивидуальное строительство.
Можно было бы попросить разобрать дилемму самих представителей «ДОМ.РФ» – но в общем-то все и так можно проверить на их сайте. Достаточно поменять дату отчета на 31 декабря 2022 года. Уж по цифрам за тот период не должно быть споров?
Так вот, в этом случае и в графе «Основные показатели жилищного строительства», и в графе «Строится застройщиками — юридическими лицами» число вновь будет повторяться – 1,703 млн кв. м. И тут мы сразу понимаем, что речь идет о текущей работе (на тот момент).
Росстат не даст соврать – по итогам 2022-го в Воронежской области ввели 1,922 млн кв. м. Можете проверить сами. А данные за 2023-й Федеральная служба государственной статистики пока не предоставила.
Но все же, в чем же проблема с «ДОМ.РФ»? Ответ прост – нужно смотреть другой раздел – «Ввод жилья в эксплуатацию». Там обозначены те самые 1,922 млн кв. м за 2022-ой.
А что с 2023-м? Есть данные лишь с января по ноябрь. Число – 1,570 млн кв. м. Казалось бы, еще меньше, но тут нужно понимать нюансы строительной отрасли. Многие застройщики, как и мы с вами, любят завершать большие проекты в конце года.
Для сравнения:
– в ноябре 2022-го было 1,673 млн кв. м. – а в итоге 1,922 млн кв. м;
– в ноябре 2021-го было 1,535 млн кв. м. – а в итоге 1,864 млн кв. м;
– в ноябре 2020-го было 1,316 млн кв. м. – а в итоге 1,726 млн кв. м;
– в ноябре 2019-го было 1,400 млн кв. м. – а в итоге 1,879 млн кв. м.
Последний пример самый показательный: за условный декабрь в Воронежской области могут сдать и около 500 тыс. кв. м! Так что вполне реально, что в 2023 году в нашем регионе действительно был установлен рекорд в 2 млн. Тенденция это подтверждает.
Олег Самойлов