Хроники падения: Вторичное жилье в Воронеже дешевеет быстрее, чем в Омске и Казани
Стоимость квартир на вторичном рынке Воронежа в первом квартале 2017 г. по сравнению с концом прошлого года снизилась на 0,3% — средняя цена 1 кв. м составила 46,6 тыс. руб. Такие данные приводятся в исследовании, подготовленном специалистами портала Domofond.ru.
При подготовке отчета аналитики опирались на данные о цене предложения вторичного жилья на сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Однако подробные выкладки, позволяющие проследить динамику изменения стоимости жилья в зависимости от его размеров, общую статистику, как ни странно, не подтверждают. Судите сами: по мнению экспертов, самое серьезное падение цен затронуло однокомнатные квартиры – их стоимость в январе-марте упала на 0,1% (до 1,743 млн руб.). При этом в каких районах областного центра «однушки» дешевели активнее всего, авторы исследования не уточняют.
Для владельцев двухкомнатных квартир, подыскивающих покупателей на свое жилье, ситуация складывается более удачно: эта недвижимость по сравнению с четвертым кварталом 2016 г. немного прибавила в цене – на 0,3%. Средняя стоимость «двушки» составила 2,487 млн руб.
Самую серьезную динамику роста цен в первом квартале 2017 г. демонстрировали трехкомнатные квартиры – с начала года их стоимость повысилась сразу на 2,7%. По данным авторов исследования, покупка «трешки» в Воронеже обойдется в 3,52 млн руб.
По уровню падения стоимости жилья на вторичном рынке в первом квартале 2017 г. Воронеж расположился на седьмом месте среди городов-«миллионников». Активнее всего квартиры дешевели в Москве (-3,3%), Волгограде (-1,1%), а также Ростове-на-Дону, Московской области и Челябинске (-0,9%). Небольшое падение отмечено в Омске (-0,1%), а в Самаре стоимость жилья не изменилась.
Лидерами роста цен на «вторичку» стали Санкт-Петербург (1,9%), Казань (0,7%) и Новосибирск (0,6%). Также стоимость квартир в начале года увеличилась в Екатеринбурге (0,2%) и Красноярске (0,1%).
Надо полагать, что во втором квартале 2017 г. динамика стоимости жилья все же изменится – по крайней мере, риелторы прогнозируют постепенный рост «ценников» на «вторичку» в крупных городах России. Но оправдаются ли эти предположения?
Татьяна Омельченко