К дисциплинарной ответственности в Воронеже пытаются привлечь трех судей: Е.В. Шурухину – из Коминтерновского района, а также Е.Г. Щербатых и Л.В. Петрову – из Ленинского. Соответствующее обращение поступило в Высшую квалификационную коллегию судей Российской Федерации.
Речь идет о нашумевшем деле, в рамках которого покупатель коттеджа в поселке Новоподклетное Рамонского района пытался отсудить около 4 млн рублей с застройщика (столько и стоил дом), но при этом оставить жилище себе. «Обозреватель.Врн» ранее подробно рассказывал об этом обескураживающем споре. В общем-то, повторяться не будем. Все данные по-прежнему актуальны – перечитайте. А вот жалоба заслуживает отдельного внимания – так как объяснить логически некоторые ситуации просто нет возможности.
В чем цель?
«Намерение только одно – прекратить беззаконие судей» – так объясняют подачу заявления (в самом же документе) представители компании-застройщика, которая занимается возведением коттеджных поселков в Воронежской области.
Обвинение серьезное. На чем же оно основывается? По словам представителей строительной фирмы, судья Петрова Л.В. еще на ранних этапах рассмотрения дела применила обеспечительные меры в отношении всей недвижимости подрядчика, хотя стоимость этих «квадратных метров» значительно превышала сумму иска.
При общей сумме иска примерно в 4 млн рублей под обеспечительные меры попало имущество на 72 млн рублей. Большая часть – предмет коммерческой деятельности. После чего, как рассказывает пострадавшая сторона, судья ушла в отпуск, соответственно потребовалось время, чтобы скорректировать меру. В итоге в разгар строительного сезона работа была парализована на три месяца. Представляете, какие это хотя бы имиджевые убытки.
Также представители застройщика уверены, что именно Петрова Л.В. начала своеобразную гонку по вынесению решений и при этом много раз отказывала в экспертизах, которые заявляла компания.
«В чем интерес судьи провести экспертизу не качественно и достоверно, а быстро при этом не важно как?» – задается вопрос в документе к Высшей квалификационной коллегии судей.
Синхронное… погружение на дно?
Во всех трех процессах, на что акцентирует внимание сторона застройщика, примерно в одно и то же время, в начале сентября 2022 года, назначались судебные строительные экспертизы, до назначения которых интервалы между заседаниями составляли более трех недель, а сами они длились порой по несколько часов, и никакой гонки в рассмотрении дела не было.
Итоги также получены судом, как заверяет источник, примерно в одно и тоже время – в конце марта 2023 года.
«И все три суда совершенно синхронно начали назначать заседания с головокружительной скоростью. Заседания назначались на следующий день после поступления экспертиз, следующее заседание через неделю после поступления экспертиз. Во всех трех делах суды проигнорировали факт отсутствия и невозможности участия некоторых сторон в процессе», – недоумевают в строительной фирме.
Есть претензии и к качеству экспертиз: застройщик уверен процедура проведена с грубейшими нарушениями, а выводы – необоснованные. И тут же опять же не хочется быть голословными.
Так, в приложении к договору подряда указана площадка под автомобиль, покрытая тротуарной плиткой. Вопрос в ее размерах. Эксперт почему-то сослался на наличие неких норм по парковке, но при этом не соотнес их с местностью. В итоге получилось так, согласно его выводам, что при длине в 7 метров и ширине в 3 метра, площадка просто не помещалась бы между забором и отмосткой. Специалист, видимо, пытаясь объясниться, уже на заседании предложил просто убрать отмостку, которая расположена по всему периметру.
Вот только дома этой серии спроектированы без водоотвода на кровле, поэтому от фундамента в обязательном порядке должна быть отмостка.
Случайности – не случайны
Любопытен и иной факт. Согласно смете эксперта, установка радиаторов отопления оценена примерно в 17 тыс. рублей. И это без указания вида, размера и объема батарей. А на самом заседании, как заверяет сторона застройщика, эксперт призналась, что не знала о наличии теплых полов в доме, иначе расчет был бы другим.
Застройщик уверен: все это – не случайность. Уж слишком необъяснимо, почему все так резко активизировались, почему те же эксперты, которые не были выдвинуты ни одной из сторон, выдали заключение за два дня.
Или вот пример: в апреле 2023 года судья Е.Г. Щербатых, которому представитель строительной фирмы представил для приобщения документы, объявил перерыв для изучения этих документов. И сразу после этого отказал, счел по сути доказательства безынтересными, мотивируя свое решение тем, что в них отсутствует указание на конкретный дом, а также тем, что в деле достаточно других документов. Аналогичная ситуация сложилась и в Коминтерновском суде.
В Квалификационной коллегии судей Воронежской области поступившую жалобу решили вернуть поступившую жалобу без рассмотрения по существу. Мотивировали это тем, что не должны оказывать влияние и вмешиваться в работу судей.
Однако застройщик, угодивший в какой-то нелепый спор, обещает, что пойдет до конца, до самых высоких инстанций, чтобы добиться справедливого вердикта по делу.
Олег Сычевой