В Воронеже обсудили корректировку параметров комплексного развития территории на ул. 9 Января. Этой теме было посвящено совещание мэра Вадима Кстенина с представителями профильных структур администрации и потенциальными инвесторами, сообщили в пресс-службе городской администрации в среду, 1 марта.
Жилой квартал, о котором идет речь, располагается неподалеку от остановки «Газовая» и ограничен улицами Малаховского, Семилукской и Краснодонской. Поскольку здесь находится 28 ветхих домов общей площадью 19,5 тыс. кв. м, то обязанность в их расселении ложится на будущего инвестора. Также проект предусматривает строительство школы на 1,5 тыс. мест и детский сад на 280. Однако такие условия не привлекли желающих.
По словам градоначальника, на «выходе» застройщик может возвести не более 140 тыс. кв. нового жилья. При таких параметрах, когда вложения только на строительство соцобъектов, составят примерно 2 млрд рублей, заинтересованных найти так и не удастся. Поэтому, подчеркнул Вадим Кстенин, необходимо скорректировать проект для его реализации, найти компромисс между интересами горожан и экономикой инвесторов.
В этой связи появилось предложение разместить школу на земельном участке, находящемся поблизости к обсуждаемой территории. Здесь нюанс: соседство с ручьем «Голубой Дунай», по факту являющимся участком ливневого коллектора в открытом доступе. Для комфорта предлагается спрятать поток в трубу диаметром 2 м. Финансирование инженерных работ и проектирование школы ляжет на застройщика.
– Тогда в рассматриваемом под комплексное развитие квартале можно будет запланировать больше жилья, но только им развитие территории не должно ограничиваться. Поэтому в обязательствах застройщиков закрепим возведение детского сада, который будет безвозмездно передан муниципалитету, прокладку дорог и пешеходных связей, а также создание новой озелененной территории. Убежден, комплексный подход должен включать в себя благоустроенные скверы, места для детских игр и отдыха, – подчеркнул Вадим Кстенин.
В структуре подчеркнули, что озвученные условия устроили потенциальных инвесторов и им предстоит в сжатые сроки просчитать экономику проекта. В свою очередь, профильное управление мэрии займется внесением корректировок в документацию для выхода на повторные торги.
Татьяна Соловьева