В Семилукском районе Воронежской области выставили на продажу действующую базу отдыха «Хуторок». Согласно информации, размещенной на сайте объявлений «Авито» в пятницу, 25 сентября, объект оценили в 90 млн рублей.
Бизнесу уже 12 лет, он работает в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО). Новому собственнику обещают окупаемость за 90 месяцев.
«Хуторок» расположена на окраине села Семилуки – на улице Чернышева Гора, рядом с Семилукским заказником. Как указано в объявлении, это «одно из самых красивых мест Воронежской области, заповедные места, высокий берег Дона, дубовый лес». Поблизости имеется туристический объект из параллельного кластера – горнолыжный комплекс «Донгор».
База отдыха расположена на земельном участке в 2,64 га, который находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Все сооружения и постройки – в собственности. На территории расположены отдельно стоящие домики из деревянного сруба со всеми удобствами.
Всего для отдыхающих предназначено 14 домиков: десять одноэтажных — восемь по 33,5 кв. м, еще два по 18,6 и 23,7 кв. м, а также по два двухэтажных (110,8 и 256 кв. м) и трехэтажных (по 150 кв. м каждый) коттеджа. Все «избушки» газифицированы, имеют автономное отопление и горячую воду, туалет, душ, мини-кухню и веранду.
Помимо жилых помещений, в состав лота входят баня (49 кв. м), гараж (38,5 кв. м) и административное здание (265,4 кв. м). На территории работает кафе, гостям предлагается по желанию трехразовое питание или завтрак/обед/ужин на выбор. Также имеются открытые бассейны (взрослый и детский), спортивные площадки, прокат велосипедов и бильярд.
Выручка базы отдыха в год составляет 1,3 млн рублей, прибыль – 1 млн рублей. В работе бизнеса задействовано трое сотрудников, расходы на зарплату которых в объявлении не указаны. Средняя загрузка номерного фонда указана в пределах 80%.