После обрушения потолка в подъезде дома № 64 на ул. Машиностроителей в Воронеже прошло выездное заседание городской комиссии по ЧС. По итогам встречи стало известно, что капремонт в двухэтажке не провели в связи с ограниченными финансовыми возможностями ФКР. Об этом в четверг, 18 августа, сообщили в пресс-службе УК «Мастер», обслуживающей проблемный дом.
Заседание прошло по инициативе управляющей компании. Приняли участие в нем представители УК, управы Коминтерновского района, управления ЖКХ, ГЖИ и ФРК. Не пришли на встречу только представители ГО и ЧС. Помимо того, что у Фонда капремонта оказалось недостаточно средств для ремонта двухэтажки в 2020-2022 г., аварийным ее также не признавали. Для того, чтобы здание признали аварийным, хотя бы один собственник квартиры должен был написать соответствующее заявление в городское Управление жилищных отношений. Жильцы этого не сделали, вероятно, потому что не знали о данной процедуре. На выездном заседании всем собственникам раздали бланки таких заявлений, объяснили, какие документы нужны для получения права временного проживания в квартире из маневренного фонда.
Кроме того, вновь по инициативе УК эксперты обследовали кровлю, чердаки, перекрытия и некоторые квартиры с разрешения жильцов. По предварительным заключениям, дом – аварийный. Отметим, что по мнению экспертов еще минимум две деревянные потолочные балки находятся на грани обрушения. В несущих балках нашли трещины и признаки гнили. В стенах здания оказались сквозные трещины, а в одной из квартир – признаки проседания стены пола из-за ветхих коммуникаций в подполье.
Специалисты отметили, что любая вибрация может стать причиной подвижки в стенах и перекрытиях, что приведет к новым разрушениям. И пришли к итогу: жильцов нужно срочно расселять. Более детальные результаты экспертизы будут известны через 2-4 недели.
Отметим, что речь идет о 2-этажном жилом доме, который был построен чуть более 70 лет назад. Как отметили в УК, с 1951 года, когда здание ввели в эксплуатацию, его ни разу капитально не ремонтировали, хотя масштабные обновления различных систем должны проходить каждые 15-20 лет.
В доме всего 12 квартир, собственники которых перевели в Фонд капремонта (ФКР) около 260 тысяч рублей. Правда, есть и небольшая задолженность – речь идет о сумме в 33 тысячи рублей.
Еще одна немаловажная деталь: ветхий по своему состоянию дом официально не признан аварийным, хотя все его системы за 71 год эксплуатации давно пришли в негодность. И рухнувшее перекрытие тому доказательство. Частичный ремонт здания, который производит УК, не может кардинальным образом решить проблему.
Добавим, что после обвалившегося потолка сотрудники регионального управления Следственного комитета России (СКР) организовали проведение проверки.
Снежана Смольянинова