Удивительное развитие: Возведением нового ЖК на берегу водохранилища вместо ФК «Аксиома» займется компания депутата Воронежской облдумы

Фото с сайта ГК «Развитие» 

Реализацией проекта по возведению нового жилого комплекса «Парк Горького» на выходящей на набережную водохранилища ул. М. Горького займется ООО «Строительная компания «Развитие-М» (входит в ГК «Развитие» депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова). Проектные декларации на строительство третьей и четвертой секций ЖК размещены на сайте застройщика.

Согласно опубликованным документам, на участке площадью 16,126 тыс. кв. м появится комплекс из четырех блок-секций, в каждой из которых будет насчитываться по 15 этажей. При строительстве здания планируется использовать монолит и ячеистобетонные блоки (перекрытия и каркас), а наружные стены будут утеплены минераловатными плитами и в дальнейшем оштукатурены.

Общая площадь объекта не уточняется – известно лишь, что в третьей и четвертой секциях ЖК разместится 127 и 148 квартир соответственно, данные по первым двум секциям не приводятся.

Участок, принадлежащий Воронежской области, находится у компании в аренде до середины августа 2023 г. Ранее на этой территории анонсировалось возведение другого объекта – ООО «Финансовая компания «Аксиома» планировала построить на набережной ЖК «Ривьера». Проект предусматривал появление четырехсекционного жилого комплекса переменной этажности – от 12 до 17 в каждом здании, для удобства жителей планировалась организация подземного паркинга на 105 машиномест. Впрочем, еще осенью 2016 г. представители девелопера заявляли, что компания не приняла окончательного решения о строительстве комплекса, а лишь изучает спрос на квартиры бизнес-класса в этом районе. Судя по всему, в итоге «Аксиома» решила отказаться от реализации объекта и переуступила участок на ул. М. Горького коллегам из «Развития-М».

На прилегающей к зданиям «Парка Горького» территории предусмотрено размещение парковки на 127 машиномест, а во дворе планируется установка детской и спортивной площадок. Судя по проектной декларации, никаких дополнительных «бонусов» – например, встроенно-пристроенного детского сада небольшой мощности – для будущих покупателей квартир в новостройках не предусмотрено. Технико-экономических показателей нового ЖК на сайте застройщика не приводится, поэтому точно оценить, будет ли достаточно предусмотренных проектировщиками мест для парковки автомобилей, сложно.

Отметим, что новый ЖК станет ГК «Развитие» шестым жилищным проектом, находящимся в стадии реализации – в дополнение к комплексам «Ракетный», «Чайка», «Интурист» и «Авиатор», а также площадкой на ул. Марата, которую застройщик выкупил у ООО «Реста». Судя по последним действиям компании, девелопер, видимо, решил переключиться на выкуп проблемных объектов, от которых по каким-то причинам отказались коллеги. Ситуация с возведением 7-этажного жилого дома на ул. Марата – прекрасное тому подтверждение: жители прилегающего к стройплощадке частного сектора выступили резко против реализации проекта в запланированном виде и сейчас оспаривают возведение здания в суде.

Остается надеяться, что ГК «Развитие» готова справиться с различными сложностями, ставящими под вопрос реализацию новых проектов застройщика – иначе девелопер рискует остаться со значительным перечнем площадок, освоение которых в кризис неинтересно другим участникам рынка. А найти для них нового покупателя в нынешних условиях вряд ли будет просто.

Татьяна Омельченко

Это интересно

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.