Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил ходатайство компании «Нео групп» о привлечении в рамках судебного спора с региональными властями двух федеральных министерств — финансов и культуры. Об этом со ссылкой на представителя застройщика Сергея Кардашова сообщил «КоммерсантЪ-Черноземье» в понедельник, 8 июня.
По информации издания, предметом разбирательств является земельный участок площадью 2,12 тыс. кв. м, расположенный в центре Воронежа на ул. Таранченко, 21. Отметим, что «Нео групп» приобрела этот надел в 2016 г. для реализация проекта по возведению на нем 3-этажного жилого дома на на 16 квартир.
Правда, в декабре 2017 г. региональные власти изменили границы зоны охраны расположенной неподалеку Никольской церкви, являющейся объектом культурного наследия федерального значения. В итоге в 2018 г. компания-застройщик получила отказ в разрешении на строительство дома.
Сейчас «Нео групп» пытается добиться компенсации 82 млн руб. убытков из-за невозможности реализовать свои планы по возведению 3-этажной постройки. По ее подсчетам, упущенная выгода от непроданного жилья составила 39,8 млн руб., а затраты на подготовку к строительству и обслуживание банковского займа — 2,6 млн руб. и 11,6 млн руб. соответственно. Кроме того, в свете этих событий существенно снизилась рыночная стоимость этого участка — с 32,7 до 5 млн руб.
Сергей Кардашов отметил, что Минфин привлекли к делу, так как отвечает в судах по обязательствам федерального правительства, а Минкульт из-за того, что им была утверждена экспертиза проекта изменений охранной зоны Никольской церкви.
— Полномочия по охране памятников федерального значения не только делегированы субъектам РФ, но и осуществляются региональными властями за счет субвенций из федерального бюджета. И возместить убытки должен не региональный, а федеральный бюджет, — цитирует издание юриста.
Илья Петров