Добрались, наконец!: Власти Воронежа предложили инвесторам застроить ветхий квартал в Советском районе новыми высотками

Администрация Воронежа объявила аукцион на право развития застроенной территории, расположенной в Советском районе города. Под реновацию власти отдали квартал площадью 1,6 га, ограниченный ул. Пирогова – Крымская – Конструкторов. Извещение о проведении торгов опубликовали на сайте мэрии областного центра в среду, 7 ноября.

Согласно документу, будущему инвестору предлагается освободить территорию от старых домов – сначала расселить их, а затем снести – и возвести на этой площадке высотное жилье. Градостроительные нормы позволяют использовать участок именно под такой вид строительства, поскольку территория относится к зоне Ж8. Всего на участке в настоящий момент расположено десять строений – девять жилых двухэтажек (по ул. Пирогова и Конструкторов) и одноэтажное административное здание.

Расселить жителей ветхих домов планируется в три этапа. Первыми новые квартиры получат владельцы помещений в доме по ул. Пирогова, 58 – до 31 декабря 2019 г., следующими в очереди на благоустроенное жилье будут собственники недвижимости в домах по ул. Пирогова, 52, 54, 60 и 62 – им квартиры необходимо предоставить до конца 2021 г. А последними переезд смогут отпраздновать жители домов по ул. Конструкторов, 29/7, 29/8, 29/9 и 29/10 – их расселение запланировано на период до 31 декабря 2023 г. На снос освобожденных домов инвестору отведут еще год – до конца 2024 г. (либо до конца 2025 г., если кто-то из нынешних жителей квартала не согласится на переезд). После этого победитель торгов сможет приступить к строительству жилья и соцобъектов на отданной под реновацию территории – завершить возведение новых зданий необходимо до 31 декабря 2027 г.

Стартовая цена права развития квартала, установленная мэрией Воронежа, составит 1,257 млн руб. Аукцион пройдет на повышение с «шагом» в 5%, или 62,838 тыс. руб. Для участия в тендере инвесторам необходимо внести задаток в размере 20% от стартовой цены – 251,35 тыс. руб. Сами торги назначены на 10 декабря 2018 г.

Как ранее сообщал «Обозреватель.Врн», решение о развитии территории квартале, ограниченного ул. Пирогова – Крымская – Конструкторов, мэрия Воронежа приняла больше года назад – в конце июля 2017 г. При этом территория входит в муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда», действие которой в 2017 г. депутаты гордумы продлили до 2030 г.

Отметим также, что выставленный на торги участок расположен недалеко от другого земельного надела, где проводится реновация. Инвестором там выступает аффилированное с АО «Домостроительный комбинат» ООО «РемСтрой» – компания выиграла право выполнить эти работы в ноябре 2015 г. Согласно проекту, застройщик рассчитывает возвести здесь четыре 18-этажных дома на 1160 квартир. Так что можно с высокой долей вероятности предположить, что и участок по соседству от застраиваемого попробует приобрести «ДСК» (близкий к сенатору Сергею Лукину) – по крайней мере, такой вариант выглядит вполне логичным сценарием развития крупной территории.

Татьяна Омельченко

Это интересно
1 Комментарий
  1. Катрин говорит

    Похоже воронежские власти подзабыли или подзабили, что кроме многоэтажек по нормам в шаговой доступности необходимо предусмотреть детский сад на новоселов. Поясню, тот сад, который они заложили в проекте на соседнем участке обеспечивает места только для высоток того же проекта, власти просто забыли или забили на потребность мест в детских садах уже проживающих семей в данном районе (а их больше 700). В данный момент ближайший садик находится в 2 км. Про школу тоже познавательно: в соседнем проекте школу № 63 (в шаговой доступности) укомплектовали полностью, пятерым школьникам места даже не хватило. Интересно, как они обеспечат согласно нормам места для школьников новых многоэтажек (указанных в данной статье) в школе, расположенной в шаговой доступности? Но ничего, они обязательно вывернутся и на бумаге докажут, что прекрасный проект, одни плюсы. Как в соседнем проекте — не хватило 144 парковочных мест (по нормам), так они 144 машины на стоянку ТЦ «Карусель» отправили (800 метров от дома). Вы верите, что люди будут там парковать свои авто и идти 800 метров до дома? В итоге, парковка будет на детской площадке…

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.