Гордума разрешила застроить часть яблоневых садов Воронежа

Власти Воронежа устранили последние формальные препятствия для строительства соцобъектов на участке бывших яблоневых садов ВГАУ – на Московском проспекте, 142в. Соответствующие изменения в Генплан и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) внесли депутаты Воронежской гордумы на заседании в среду, 24 апреля.

На рассмотрение парламентариев чиновники мэрии вынесли вопрос о необходимости корректировки градостроительной документации – в части, касающейся земельного участка площадью 24,4 га на Московском проспекте, 142в. Разбирательства вокруг этого надела длились около трех лет – в рамках скандала вокруг вероятной застройки территории бывших яблоневых садов ВГАУ. Данный участок, принадлежавший государству, несколько лет назад перешел в собственность ООО «Атлант» – однако эти сделки в рамках длительных судебных разбирательств удалось оспорить, но на землю был временно наложен арест. В итоге надел вернули в госказну.

«В настоящее время между теруправлением Росимущества в Воронежской области и городской администрацией достигнута договоренность о передаче участка по Московскому проспекту, 142в в собственность муниципалитета – после снятия ограничений (ареста. – Прим. ред.) и внесения изменений в ПЗЗ», – сказано в пояснительной записке, подписанной руководителем управления главного архитектора Людмилой Подшиваловой. – «В дальнейшем земельный участок планируется использовать для строительства на нем соцобъектов».

Отметим, что корректировка в Генплан и ПЗЗ потребовалась в связи с тем, что участок до последнего времени относился к землям сельхозназначения – соответственно, возводить здесь школы или детсады было запрещено. В соответствии с предложенными изменениями территория сменила градостроительный индекс: вместо зоны сельскохозяйственного использования и зеленых насаждений специального назначения (С1 и Р6) участок отнесли к зоне объектов дошкольного и школьного образования (О5).

Более того: городские власти при подготовке документов провели в середине марта публичные слушания, посвященные перспективе отнесения участка к зоне О5. Большинство участников тогда высказались в поддержку проекта. И понять их можно: на данной территории запланировано создание крупного социального узла, который обеспечит потребности жителей не только ближайших новостроек с Московского проспекта и ул. Шишкова, но и с ул. Ломоносова.

Так, на участке предусмотрено строительство школы ориентировочно на 2,86 тыс. мест. Недалеко разместится также поликлиника на 1,1 тыс. посещений в смену и станция скорой помощи. Остальную территорию отдадут под создание парковой зоны.

Татьяна Омельченко

Это интересно

Комментарии закрыты.