Мэрия Воронежа открыла прием заявок на концессию парка «Дельфин»
Администрация Воронежа объявила о начале приема заявок от потенциальных претендентов на заключение концессионного соглашения по реконструкции парка «Дельфин». Минимальный объем вложений частных инвестиций в развитие зеленой зоны оценили в 140 млн руб., сообщили в пресс-службе мэрии областного центра в четверг, 9 января.
Согласно условиям конкурса, срок концессии составит 25 лет. На этот период в распоряжение инвестора передадут парк общей площадью более 58 тыс. кв. м, территорию которого предстоит реконструировать. Привести в порядок зеленую зону предстоит всего за два года с момента заключения договора. При этом на инвестора наложат различные обязательства: «Дельфин» должен сохранить свою площадь, остаться открытым для всех горожан, да и в частную собственность он не перейдет – владельцем объекта останется муниципалитет.
По словам мэра Воронежа Вадима Кстенина, ранее в горадминистрацию поступила частная концессионная инициатива по реконструкции парка «Дельфин». В соответствии с законодательством, муниципалитет обязан провести открытую процедуру по сбору заявок от других претендентов на концессию. Если подобные предложения появятся, местным властям предстоит провести конкурс, чтобы определить победителя.
– Мы будем использовать все возможности, чтобы сделать в городе как можно больше комфортных благоустроенных территорий – площадей, бульваров, парков и скверов, как за счет средств бюджета, так и путем использования других механизмов, – отметил глава Воронежа.
Предполагается, что на территории парка по завершении его реконструкции появится несколько современных зон отдыха и объектов для развлечений. В часности, в «Дельфине» предусмотрено размещение смотровой и детской площадок, скейт-парка и зоны для занятий воркаутом, детского бассейна и террас, а также танцевального и спортивного залов, малых архитектурных форм и нескольких видов аттракционов. Кроме того, в парке появится и привычная для современных рекреационных объектов инфраструктура: пешеходные и беговые дорожки, фуд-корты, туалеты, скамейки и урны, а также система видеонаблюдения и освещение. Отдельно в проекте реконструкции «Дельфина» выделены создание маяка и благоустроенной набережной с пирсом.
В горадминистрации подчеркнули, что установка колеса обозрения высотой 50 м, о котором ранее шла речь, в концессионное соглашение не входит. Однако площадку под этот объект будущий инвестор должен оборудовать.
По планам городских властей, окупить вложения в реконструкцию парка инвестор сможет за счет предоставления платных услуг. В их числе – прокат спортивного инвентаря и лодок, работы аттракционов, организации фуд-кортов и размещения торговых павильонов. Кроме того, при создании танцевального и спортивного залов можно будет продавать абонементы в них, что также принесет прибыль концессионеру.
– После завершения реконструкции в течение всего срока соглашения парк будет открыт для всех горожан, а по его завершении вернется в собственность муниципалитета – для эксплуатации уже городскими службами, – подчеркнул мэр. – Концессионное соглашение дает профильным управлениям администрации достаточно возможностей для контроля исполнения инвестором своих обязательств.
Отметим, что затраты от потенциального концессионера потребуются не только капитальные – на реконструкцию парка, но и текущие. Ежегодно на обслуживание зеленой зоны будет необходимо около 12 млн руб. Эти средства пойдут на уборку и благоустройство «Дельфина», ремонт и обновление оборудования, а также на озеленение. Плюс к тому – концессионная плата в бюджет Воронежа, которая установлена на уровне 600 тыс. руб. в год. Соответственно, за 25 лет город сможет заработать на данном соглашении 15 млн руб. Срок окупаемости вложений составит около шести лет.
– У нас уже есть одна частная инициатива, есть потенциальный инвестор, поэтому нет сомнений в том, что концессионное соглашение состоится. У нас пока нет опыта привлечения такого объема частных средств в развитие зеленых зон города, и мы приложим все усилия, чтобы соглашение было реализовано успешно и в полном объеме, чтобы этот опыт стал позитивным, – пояснил мэр. – В таком случае мы сможем распространить его и на другие городские парки, которым требуется обновление.
Заявки от потенциальных участников конкурса на концессию парка «Дельфин» в администрации Воронежа будут принимать с 10 января до 25 февраля. Подвести итоги в мэрии планируют 5 марта.
Справка
Еще летом 2018 г. ситуация вокруг оформления в концессию парка «Дельфин» обсуждалась как вопрос решенный. Сначала в июле Вадим Кстенин подписал распоряжение о создании рабочей группы по передаче зеленой зоны инвестору, а в августе горожан позвали на обсуждение проекта реконструкции парка. Авторы документа предложили установить здесь аттракционы (в том числе, колесо обозрения высотой не менее 65 м), реконструировать маяк, обустроить причал для прогулочного катера, а также снабдить территорию детскими и спортивными площадками, торговыми точками и даже фонтанами.
Именно тогда появилась информация о наличии неназванного инвестора, который якобы сам обратился в мэрию с предложением взять парк в концессию. Правда, в тот момент идея так и не была реализована. К вопросу передачи «Дельфина» инвестору городские власти вернулись в начале апреля 2019 г.: глава областного центра заявил, что предложение от потенциального концессионера в муниципалитете ожидают «до конца недели».
Предполагалось, что проект обновления «Дельфина» неназванный инвестор сможет реализовать до 2022 г. Общий срок концессии составлял 25 лет, по истечении которого все вновь созданные в рамках соглашения объекты перейдут в муниципальную собственность.
– За частные деньги парк получит новую жизнь, при этом все зеленые насаждения сохранятся. Это новый подход к организации рекреационных зон, в результате «Дельфин» будет очень востребован не только жителями Левого берега, но и всеми горожанами, – заявлял Вадим Кстенин.
Объем инвестиций в проект оценивали в 93,5 млн руб.. Эти средства предполагалось потратить на создание, последующее содержание городского пляжа и парка семейного отдыха и культуры. В «Дельфине» предлагали реконструировать маяк, возвести причал и запустить экскурсионный кораблик. Помимо этого здесь планировалось оборудовать детские игровые зоны и спортивные уличные тренажеры, установить объекты общепита и зону для рекреации в виде сети бассейнов.
Татьяна Омельченко