Однако, неожиданно…: За участок с полуразрушенным «Домом агронома Вагнера» в центре Воронежа предложили более 10 млн руб.
Администрация Воронежа подвела итоги конкурса по продаже объекта культурного наследия регионального значения «Дом агронома Вагнера» и занимаемого им земельного участка в центре города – по ул. Никитинская, 45. Протокол тендера опубликовали во вторник, 14 августа.
Согласно документам торгов, интерес к конкурсу проявили сразу четыре бизнесмена. Заявки двух потенциальных инвесторов комиссия отклонила – шанса побороться за победу в тендере не представилось предпринимателям Владимиру Климову и Андрею Шкловскому. По какой причине их не допустили до торгов, не уточняется. В итоге до самого конкурса дошли только два участника – местные бизнесмены Антон Евсеев (участник нескольких строительных проектов, сын депутата облдумы, владельца группы компаний «Агротех-гарант» Александра Евсеева) и Елена Уразова (директор ООО «Гитан» – заказчика проекта Центра современного искусства, который ранее планировалось разместить в парке «Орленок»).
Победителем конкурса комиссия признала Антона Евсеева: предложенная им цена в 10,156 млн руб. за объект оказалась куда выше стартовой, составлявшей 7,857 млн руб. Впрочем, здесь стоит указать на любопытный момент: между участниками тендера можно проследить связь. В частности, согласно данным Каrtoteka.ru, Антон Евсеев и его партнер Илья Анохин владеют по 33% в ООО «Клубный поселок Алексеевский» (Новоусманский район), а оставшиеся 34% в компании принадлежат Владиславу Гиткису. С другой стороны, этот бизнесмен является собственником половины долей в ООО «Гитан», а второй половиной фирмы владеет Елена Уразова – соперница Антона Евсеева по конкурсу.
Напомним, городские власти выставили на торги «Дом агронома Вагнера» и прилегающий к нему земельный участок площадью 1304 кв. м в начале июня. При этом стоимость объекта культурного наследия, который находится в неудовлетворительном состоянии, была чисто символической – 1 руб., а почти вся стартовая цена лота приходилась на земельный надел. В соответствии с действующим Генпланом Воронежа, разрешенным видом использования для земельного участка является размещение «многофункционального культурно-зрелищного центра – объекта культурного наследия «Дом жилой конца XIX в.».
Как раз наличие здесь исторического здания серьезно подрезало крылья полету фантазии возможных инвесторов. Понятно, что земельный участок в тихом центре Воронежа – лакомый кусок для строителей, но вот снести объект (хоть от него мало что осталось) и возвести на его месте жилье или офисы нельзя. Причина – охранные обязательства, предусмотренные властями для «Дома агронома Вагнера». Более того: победитель торгов, согласно условиям конкурса, должен реставрировать историческое здание в соответствии с разработанным ранее эскизом. На подготовительные работы чиновники отвели инвестору срок до 1 июля 2020 г., а модернизировать объект – «с восстановлением исторического облика фасада» и «приспособлением для современного использования» – необходимо еще через четыре года.
Таким образом, бизнесмену Антону Евсееву предстоит в течение шести лет реставрировать «Дом агронома Вагнера» и, возможно разместить в нем новый культурный центр. Во всяком случае, если инвестор не отступит от прописанных для объекта требований. Хотя кто может гарантировать, что до 2024 г. эти самые требования не изменятся?..
Татьяна Омельченко