Чисто символически: Власти Воронежа поищут покупателя на объект культурного наследия «Дом агронома Вагнера» за 1 руб.

Мэрия Воронежа выставила на торги «Дом агронома Вагнера» – объект культурного наследия регионального значения – на ул. Никитинская, 45. При этом стоимость самого здания, расположенного в историческом центре города, составляет всего 1 руб., следует из информационного сообщения, опубликованного горадминистрацией во вторник, 10 июня.

Впрочем, стоит оговориться: на конкурс выставлено не только само историческое здание, но и прилегающий к нему земельный участок общей площадью 1304 кв. м. В итоге общая цена лота установлена на уровне 7,857 млн руб. – плюс тот самый 1 руб.

Что касается непосредственно строения, то в документе подробно прописаны его текущие характеристики. Так, нежилое двухэтажное здание «Дом агронома Вагнера» площадью 429,1 кв. м пребывает в неудовлетворительном состоянии: в стенах – сквозные трещины, фундамент «поведен», окна и двери отсутствуют, кровля разрушена, а инженерные коммуникации к дому не подключены. Фактически сохранился лишь главный фасад здания. В качестве разрешенного вида использования для земельного участка, на котором расположено строение, указано размещение «многофункционального культурно-зрелищного центра – объекта культурного наследия «Дом жилой конца XIX в.».

Однако приобрести муниципальное имущество с перспективой сноса исторического здания и возведения на его месте новостроек у потенциальных инвесторов не выйдет: для объекта установлены четкие охранные обязательства. В частности, границы охранной зоны и режим использования земель под строением прописаны в соответствующем постановлении правительства региона. Кроме того, будущему победителю конкурса предстоит реставрировать здание «Дома агронома Вагнера» – в соответствии с эскизом, разработанным ООО «СТЭПС».

Так, собственник исторического комплекса должен быть готов обеспечить охрану на объекте, выполнить противоаварийные работы, после чего разработать проектную документацию на реставрацию здания. Затем новый владелец обязан получить положительное заключение госэкспертизы, а в дальнейшем – и разрешение на строительство, которое согласует управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области. На весь описанный этап отводится около двух лет – пройти все процедуры необходимо до 1 июля 2020 г.

Следующим шагом станет непосредственно реставрация здания – «с восстановлением исторического облика фасада» и «приспособлением для современного использования». Завершить работы необходимо до 1 июля 2024 г., а ввести объект в эксплуатацию – до 1 октября 2024 г.

Заявки на участие в торгах будут приниматься с 11 июля по 6 августа, а сам конкурс запланирован на 10 августа. Однако в наличие большого количества желающих приобрести объект при подобных условиях, да еще и модернизировать здание за свой счет, честно говоря, верится с трудом.

Татьяна Омельченко

Это интересно

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.