Равнение на «левый»: Риелторы рассказали, где в Воронеже самое дешевое вторичное жилье

nedvizhimostСредняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в Воронеже составила 44584 руб. Это – на 140 руб. (0,31%) дешевле, чем месяцем ранее. Соответствующую аналитику в четверг, 1 декабря, опубликовало агентство недвижимости «Трансферт».

Наибольшее падение, по данным агентства, в ноябре продемонстрировала стоимость двухкомнатных квартир (-0,92%; 43963 руб. за кв. м). А вот лучшую устойчивость показали, что удивительно, трехкомнатные жилые помещения, подорожавшие на 0,62% (43325 руб. за кв. м). Самым дорогим, впрочем, продолжает оставаться однокомнатное жилье (45885 руб.; -0,34%), а самым дешевым – четырехкомнатное (42573; -0,41%).

Самые дорогие квартиры в пересчете на квадратный метр по-прежнему — в Ленинском районе (53583 руб.), которые как в августе обошли по ценовому показателю недвижимость в Центральном районе (49370 по состоянию на 01.12.2016 г.), так и не собираются сдавать позиций (падение за месяц в цене на 0,55 и 0,93% соответственно). «Бронзу» же по стоимости с конца апреля удерживает Коминтерновский район (44501 руб. за кв. м; -0,15%).

Ненамного отстает от них и цена квартир в Советском районе (42872 руб.; -0,35%), которым буквально наступает на пятки недвижимость Железнодорожного района (42410 руб.). Железнодорожное жилье, к слову, оказалось единственным, что продемонстрировало в последний осенний месяц рост стоимости – на 0,45%. А вот самые дешевые квартиры – в Левобережном районе (40103 руб. за кв. м) – оказались и наиболее стремительно дешевеющими. Так, за один лишь ноябрь они потеряли в цене 1,45%.

Самыми дорогими в разрезе всего города оказались квартиры в кирпичных домах (45283 руб.), а самыми дешевыми – в панельных (43388 руб.). Причем, если первые показали падение на уровне 0,33%, то вторые, наоборот, хоть символически, но подорожали – на 0,09%. По типам же домов в лидерах «чешки», которые хоть и потеряли в стоимости 0,85%, но сохранили наивысший рублевый показатель (44795 руб. за кв. м). А вот квадратный метр в «брежневке» с его падением на 2,01% за месяц стал стоить на какие-то 2 руб. дешевле, чем в «хрущевке», что позволило квартирам именно в этом типе домов возглавить список наиболее доступных (41603 руб.).

Исходя из этой статистики, можно сделать вывод, что самые дешевые квартиры сегодня (в пересчете на стоимость квадратного метра) – четырехкомнатные «брежневки» в панельных домах, расположенных в Левобережном районе. А наиболее дорогие – однокомнатные «чешки» в кирпичных домах Ленинского района.

Что интересно: согласно данным агентства, планомерное снижение стоимости квартир на вторичном рынке наблюдается в Воронеже с середины марта текущего года. Как отмечают специалисты Интернет-портала недвижимости Domofond.ru, это может, в частности, свидетельствовать о непреодолении кризисных тенденций в экономике страны и сохранении сложных для населения условий, которые заставляют их экономить. Соответственно, указывают эксперты, рынок недвижимости (причем, как первичной, так и вторичной) продолжит свое планомерное падение еще в течение одного-двух лет.

Эти предположения идут вразрез с прогнозами ведущих строительных организаций Воронежа о скором резком скачке цен на жилье. Впрочем, такие прогнозы можно оправдать желанием строителей продать как можно больше квартир – пусть и за счет банального запугивания потенциальных покупателей. Экономика ведь не приемлет сантиментов.

Это интересно

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.