В Воронеже ситуация, связанная с отоплением дома № 48 по ул. 45 Стрелковой дивизии получила неожиданный резонанс. Вслед за Общероссийским народным фронтом (ОНФ) в проблему вмешались Фонд капремонта многоквартирных домов Воронежской области (ФКР), ПАО «Квадра» и эксплуатирующая здание УК РЭК «Жилищное Содружество».
Напомним, как «Обозреватель.Врн» сообщал ранее, в среду, 25 декабря, реготделение ОНФ распространило информацию о том, что в указанном доме более 30 семей уже второй сезон буквально замерзают от холода после проведенного капитального ремонта сетей теплоснабжения. Якобы в квартирах воронежцев температура воздуха при сильных холодах падает до 10 градусов по Цельсию, а представители компании-подрядчика отказываются признавать недочеты, чтобы дотянуть до окончания гарантийного периода. После этого, уверены общественники, жителям придется устранять допущенные при капремонте нарушения уже за собственный счет.
В заявлении ФКР, которое распространила пресс-служба Фонда в четверг, 27 декабря, претензии к подрядчикам отвергаются напрочь. Региональный оператор сообщил о проведении оперативной комиссионной проверки ситуации в многоквартирном доме (МКД). В состав комиссии вошли представители подрядной организации ООО «Эталон», компании-проектировщика ГУП ВО «Облкоммунсервис» и РЭК «Жилищное Содружество». И ревизия установила, что в квартирах температура воздуха составляет не менее плюс 19 градусов, хоть проверяющие и выявили неравномерный прогрев радиаторов.
Обнаружили ревизоры и причину указанного неравномерного прогрева – она могла крыться в дроссельном устройстве, регулирующем температуру теплоносителя от трассы в МКД. В результате на входе в дом она составляет плюс 57 градусов по Цельсию вместо положенных плюс 80, а на обратке – плюс 41 вместо плюс 60. При этом необходимые параметры подрядчики получили от филиала ПАО «Квадра» – «Воронежская генерация» и именно они были заложены при реконструкции сетей для обеспечения бесперебойной работы системы. Поэтому выход из ситуации (отнюдь не столь критичной, как описали в пресс-релизе ОНФ) члены комиссии увидели достаточно простой – доведение поставщиком температуры теплоносителя до положенных параметров.
Однако в «Квадре» тоже не согласились с тем, что вина за проблемы с отоплением лежит на них. По информации пресс-службы воронежского филиала компании, дом по ул. 45 стрелковой дивизии, 48, обслуживать они начали в результате получения в концессию имущества МКП «Воронежтеплосеть». Однако жалоб на температуру теплоносителя от его жильцов ранее не поступало.
При этом, подчеркнули в структуре, перед началом подготовки к отопительному сезону ресурсоснабжающая организация (РСО) выдавала ООО РЭК «Жилищное Содружество» предписание установить в доме дроссельные устройства.
– После установки устройств УК обязана предъявить работу теплоснабжающей организации. Данные работы не были проведены и в акте готовности дома к отопительному сезону это отражено, – отметили в пресс-службе филиала ПАО «Квадра» – «Воронежская генерация».
И – добавили, что в пятницу, 27 декабря, сотрудники организации «вместе с управляющей компанией проверят работу внутридомовой системы и в очередной раз дадут сотрудникам УК необходимые рекомендации, чтобы наладить отопление в доме».
Однако, по словам директора РЭК «Жилищное Содружество» Александра Макашова, вплоть до обеда пятницы от поставщика так и не поступила информация о времени обещанной проверки внутридомовой системы. При этом руководитель прокомментировал результаты ревизии, прошедшей днем ранее.
– Данные теплового узла в МКД свидетельствуют о том, что температура теплоносителя на вводе в дом и на «обратке» значительно занижена, а по отопительной системе в сутки проходит всего 2,5 тонны теплоносителя при нормативных на МКД такой категории 3,5 тонны, – пояснил он. – Из-за этого радиаторы отопления в квартирах прогреваются неравномерно, хотя выборочная проверка в четырех жилых помещениях показала температуру 20-21 градус, что соответствует нормам.
При этом директор УК категорически отверг предположение о том, что проблемы с теплоснабжением (если они есть) могут быть связаны с отсутствием дроссельного устройства, на что ссылается РСО.
– Дроссельные устройства служат для ограничения потока теплоносителя и устанавливаются там, где необходимо снизить перетоп помещений. В нашем же случае установка таких устройств привела бы к началу ледникового периода в отдельно взятом здании, – подчеркнул Александр Макашов.
Установлены или нет дроссельные устройства на вводе в дом, в них ли кроется причина замерзания более 30 семей и замерзают ли эти семьи в принципе, теперь будут выяснять представители жилищных и коммунальных организаций. Не исключено, что к процессу этому в ближайшее время подключатся чиновники районного, городского и областного уровней. Так что в Общероссийском народном фронте могут оценить свою работу на «пять с плюсом» – внимание к проблеме им привлечь удалось.
Ну а если выяснится, что проблемы никакой и не было, то это уже будет неважно – ее создали сами собой все участники этого процесса.
Татьяна Омельченко