Снова в точку: Власти выставили на торги аренду участков под жилую застройку в разных районах Воронежа

Фонд госимущества региона 1 ноября объявил о старте аукциона на права аренды сразу четырех земельных участков разной площади, предназначенных для строительства многоквартирных жилых домов. Потенциальным инвесторам предоставлены широкие возможности для выбора: намеченные под застройку наделы расположены в Левобережном, Железнодорожном, Центральном и Советском районах, следует из сообщения структуры.

Самый большой участок – площадью более 19 тыс. кв. м – находится в районе дома №15Б на ул. Теплоэнергетиков (микрорайон Шилово). Здесь инвесторам предлагается возвести жилую многоэтажку – благо, территория находится в зоне с подходящей градостроительной категорией Ж7(«Многоэтажная застройка»). За аренду этой земли организаторы торгов рассчитывают выручить как минимум 3,11 млн руб. в год.

Для застройщиков, которые предпочитают более традиционно привлекательные районы, фонд госимущества предлагает в аренду участок площадью 1516 кв. м, прилегающий к ул. Степана Разина, 34. Правда, возвести «свечку» здесь нельзя – действует ограничение по высотности (зона среднеэтажной застройки, индекс Ж5). На весьма небольшой территории организаторы торгов предлагают построить «многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями». Стартовая цена аренды – 2,396 млн руб. в год.

Также на торги выставлена возможность аренды еще одного небольшого участка – площадью 1992 кв. м – в районе д. 11а по ул. Глинки (Левобережный район). Минимальная цена, по которой планируется сдать землю под возведение жилого дома, составляет 200 тыс. руб. А самый дорогой участок (15 тыс. кв. м) – в районе д. 44 по ул. Добролюбова. Стартовая стоимость годичного права аренды – 9,819 млн руб.

Заявки будут приниматься со 2 ноября по 2 декабря 2016 г., торги запланированы на 7 декабря. Для участия в аукционе компаниям необходимо будет внести задаток в размере 100% от стартовой стоимости лота. Торги пройдут на повышение с «шагом» в 3%.

Если учесть, что все четыре участка планируется сдать в аренду на семь лет каждый, то минимальные суммарные доходы, которые могут принести эти сделки, составляют 108,675 млн руб.

Однако примечательно другое: как минимум два из предложенных для освоения участка имеют весьма небольшую площадь – 1516 и 1992 кв. м. То есть места, фактически, хватит только для размещения дома – ни для какой дополнительной инфраструктуры площади просто не останется. Другими словами, на этих участках снова развернется «точечное» строительство – как бы ни выступали против него чиновники мэрии. Хотя, если группе компаний «Развитие» депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова можно построить «точечную» 18-этажную высотку с красивым названием «Чайка» напротив Птичьего рынка, то почему другие компании должны себя ограничивать?..

 

Это интересно

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.