Жители одного из домов в Советском районе Воронежа обратились в государственную жилищную инспекцию области с жалобой на неправомерные начисления в квитанциях. После проверки, проведенной инспекторами структуры, коммунальщики произвели перерасчет и вернули горожанам около 100 тыс. руб., сообщили в ГЖИ региона в четверг, 19 сентября.
Как рассказали в структуре, спорная ситуация произошла в январе: некоторые жители д. 38 по ул. Южно-Моравская обратили внимание на появление в квитанциях строки «возмещение затрат по ремонту вентиляционных шахт и оголовков». Некоторые собственники квартир не согласились с необходимостью таких расходов и обратились с жалобой в ГЖИ области.
Инспекторы провели проверку и выяснили, что УК Советского района «неправомерно включила данную строку» в платежки за октябрь 2018 г. – расходы были дополнительными, сверх установленного размера платы по «первой строке». ГЖИ выдала коммунальщикам предписание устранить нарушение.
– УК обязана создавать условия для безопасного содержания системы вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах, а исполнение данной обязанности возможно только путем проведения текущего обслуживания данной системы, – пояснили в структуре. – Фактические расходы на ремонт этих систем не позволяют УК в одностороннем порядке вводить обязательные для жильцов платежи.
Однако в апреле коммунальщики обжаловали предписание ГЖИ в Арбитражном суде Воронежской области. Действие документа было приостановлено на период разбирательств, которые были прекращены в августе. Впрочем, как оказалось, к этому времени УК произвела перерасчет для жителей дома – общая сумма возвращенных средств составила около 100 тыс. руб.
Как рассказал директор УК Советского района Павел Матросов, действующий тариф за «содержание и текущий ремонт общего имущества» в д. 38 по ул. Южно-Моравская не позволяет выполнять все обязательные работы, предусмотренные законодательством. Средств для этого недостаточно. Соответственно, для выполнения работ по ремонту вентиляционных шахт и оголовков в доме жителям предложили оплатить эти затраты УК – поскольку ранее коммунальщики привели в порядок эти объекты за свой счет, чтобы не доводить ситуацию до возникновения угрозы гражданам.
– Платеж был добровольным: многие собственники квартир в доме, понимая важность производимых работ, его осуществили. Тем же, кто заплатил и передумал, УК сделала перерасчет в квитанции за последующий период без вмешательства ГЖИ – по заявительному принципу, – сообщил руководитель. – Важно, что неоплата по данной строке не считалась долгом, а на строчку не начислялись пени. Решение суда мы исполнили незамедлительно.
Ирина Луфтанович