И рыбку съесть, и на санках прокатиться: в Воронеже застройщики возведут детсады возле своих комплексов за счет бюджета

sadikДва крупных игрока строительного сектора региона оказались победителями торгов, объявленных мэрией Воронежа на строительство двух детских садов. Новые дошкольные учреждения должны появится в развивающихся микрорайонах областного центра – в Шилово и на ул. Ильюшина в Левобережном районе.

Возведением детского сада, рассчитанного на 250 мест, на ул. Ильюшина, 13 займется ООО «Выбор» – именно эта компания выиграла объявленный мэрией аукцион. Дошкольное учреждение общей площадью более 5 тыс. кв. м должно быть построено к 30 ноября 2017 г.

Возвести объект компания согласилась за 206,63 млн руб. – это почти на 23 млн дешевле стартовой цены, предложенной управлением строительной политики города (229,59 млн руб.). За проект «Выбору» пришлось конкурировать с ООО «Ремстрой» (структура, аффилированная с холдингом АО «Домостроительный комбинат»). Но цена предложения этой компании оказалась выше, чем заявка «Выбора» – «Ремстрой» не стал опускаться на торгах ниже 211,22 млн руб.

Согласно аукционной документации, детсад появится на ул. Ильюшина «в рамках комплексного освоения в целях жилищного строительства микрорайона». Речь идет о жилом комплексе «Озерки», строительством которого, если верить данным с сайта компании, «Выбор» занимается с III квартала 2015 г.

Кстати, если ознакомиться с описанием ЖК «Озерки», можно обнаружить, что детский сад на 250 мест (точнее, два таких объекта) уже указан в проекте – в разделе инфраструктуры, которой смогут воспользоваться будущие владельцы квартир в комплексе. Там же указаны, например, школа на 1,2 тыс. мест, поликлиника, торгово-развлекательный центр и масса других полезных объектов.

Получается, что строительная компания, осваивающая масштабный земельный участок, на котором возведут несколько позиций 17-этажных зданий (на 18,3 тыс. квартир), получает дополнительный «бонус» в виде детского сада в своем квартале – но за бюджетный счет. То есть казна (и федеральная, и областная, и городская) оплатят появление социальной инфраструктуры в новом КОММЕРЧЕСКОМ жилом комплексе – а, как известно, чем больше школ, детсадов, поликлиник и дорог предлагается жителям новостройки, тем дороже им обойдется покупка квартиры в доме «с максимальным комфортом».  Соответственно, бюджет в данном случае профинансировал дополнительную прибыль для застройщика.

Аналогичная ситуация – и с детсадом на ул. Острогожской в микрорайоне Шилово. Право на возведение этого объекта по итогам аукциона отошло к АО «ДСК» — за 172,982 млн руб. Учреждение на 220 мест должно быть готово в декабре 2017 г. – и тоже в рамках комплексной жилой застройки микрорайона. А осуществляет эту застройку, в том числе, «ДСК» — здесь заявлен проект микрорайона «Ласточкино».

И в «ДСК» не упустили повода рассказать об этом славном приобретении для будущего комплекса: 13 сентября пресс-служба компании опубликовала пресс-релиз, в котором отмечено, что здание садика – «проект нового поколения». Порадовать будущих жителей микрорайона, вероятно, должно и следующее сообщение компании.

— В ближайших перспективах ДСК – дальнейшее развитие инфраструктуры Шилово. Здесь предусмотрено возведение семи детских садов, трех школ, поликлиники и спортивного комплекса. Скоро здесь появятся новые культурные и спортивные объекты, современные торговые центры, продолжится строительство транспортной сети, — говорится в сообщении застройщика.

Один вопрос – за чей счет? Пока что получается, как в популярной рекламе: все довольны, а самый умный получит и вознаграждение, и гонорар…

Это интересно