Федеральный тренд – добровольное страхование жилья в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг – для воронежцев в скором времени может стать реальностью. Новая строка в квитанции: зачем это нужно?
«Взрывная» тема
Для того, чтобы понять необходимость в страховании квартиры, расположенной в многоквартирном доме (МКД), достаточно вспомнить только самые громкие ЧП, проходившие на жилфонде в Воронеже и пригороде в обозримом прошлом.
Например, в январе 2008 г. Воронеж прогремел на всю страну – причем в прямом смысле. Взрыв бытового газа в доме на Ленинском проспекте полностью обрушил подъезд трехэтажного МКД и оставил без крова 23 человека. В ноябре 2014-го под Воронежем, в Новой Усмани, схожий взрыв стал причиной непригодности для проживания шести квартир в двухэтажном доме. А в январе 2016 г. новое «газовое» ЧП привело к разрушениям в нескольких квартирах пятиэтажной «хрущевки» на ул. Космонавтов.
При этом становятся квартиры непригодными для проживания не только из-за аварий на газовых сетях. Недвижимость выгорает при пожарах, страдает при подтоплениях, и т. д., и т. п. И каждый раз, когда происходит то или иное чрезвычайное происшествие, люди оказываются перед угрозой остаться вообще без жилья.
До последнего времени их проблемы худо-бедно решали региональные власти: выделяли деньги на проведение капремонта и реконструкции, строительство новых домов, оказывали материальную помощь. Однако в последнее время вектор областных властей здесь несколько сместился. Например, губернатор Александр Гусев, говоря об оказании помощи жителям, пострадавшим от половодья, неоднократно отмечал, что бюджет больше нести эти затраты не будет, а люди, живущие в зоне подтопления, должны заботиться о страховании жилья – если, конечно, не хотят его потерять совсем.
Хочу – плачý, не хочу – не плачý
Предложенные новации по включению добровольного страхования жилья в квитанции, впрочем, принадлежат не воронежской власти – соответствующие законодательные изменения подготовили на федеральном уровне. И – не только для домов, находящихся в «зоне риска», а для всего жилого фонда. Что, в принципе, понятно: от угрозы пожара, взрыва газа не застрахован сегодня ни один житель многоквартирных домов ни в одном субъекте РФ.
Так что же собой будут представлять указанные новшества по сути?
В квитанции за квартплату включат еще одну строку с дополнительным штрих-кодом (или QR-кодом). Есть у вас желание озаботиться страхованием жилья – оплачиваете ее. Берете все риски на себя – просто игнорируете этот платеж: страхование является сугубо добровольным. Факт оплаты свидетельствует о заключении вами соответствующего договора сроком на один месяц. Не желаете его продлять – в следующем месяце можете не оплачивать.
Сколько будет стоить услуга? Ее цену установят отдельно для каждого региона. В среднем по стране, считают эксперты, она составит примерно 3 руб. с одного квадратного метра общей площади жилого помещения.
Правда, стоимость полиса будет зависеть от набора рисков, включенных в страховку. Его каждый регион определит самостоятельно. Но, безусловно, согласно федеральному закону, он включит в себя наиболее значимые техногенные ЧП (пожары, взрывы газа), а также природные катаклизмы, характерные для конкретного субъекта РФ. Ведь, согласитесь, страховать жилье в Воронежской области от угроз, связанных с землетрясением, как минимум неразумно. При этом в ряде районов Воронежа и области страховка от подтоплений лишней явно не будет.
Что даст страховка в случае потери жилья из-за ЧП? Считать, что она покроет все затраты по приобретению новой квартиры в любом удобном для пострадавшего месте – наивно. Но – ее наличие вместе с помощью от государства (не путать с полностью взятыми на себя государством заботами по восстановлению жилья) позволит купить необходимые квадратные метры в любом месте, где пожелает человек. А не только на территории того региона, который ранее указывался в соответствующем полисе – если регион не восстанавливал жилье, а просо финансировал его приобретение.
Можно ли будет с помощью страховки получить полную стоимость утраченного жилья – с учетом района проживания, отделки, и т. д.? Можно, но – только при заключении дополнительного договора страхования. Который учтет все особенности конкретной застрахованной квартиры. Впрочем, надо понимать, что эта услуга будет стоить уже куда дороже.
С доставкой на дом
Какие плюсы от новой системы получат граждане? Они – очевидны и лежат на поверхности. Страховая система для большинства представляется непонятной и сложно реализуемой. Поход в страховую компанию или банк для оформления полиса многие воспринимают как непонятный и трудоемкий процесс. А здесь услугу окажут, так сказать, с доставкой на дом. Да и заплатить сразу сумму за год часто бывает непросто, прежде всего, в финансовом плане. Ежемесячный же платеж в 200 руб. в этом смысле может быть более конкурентным.
Какие у системы есть минусы и угрозы? Могут возникнуть вопросы при определении страховой компании, что выступит оператором платежей. Кроме того, властям и управляющим организациям – это уже очевидно – потребуется провести серьезную информационную работу с населением. Чтобы люди, прежде всего, поняли: страхование – дело сугубо добровольное и никто таким образом не попытается набить собственные карманы за счет нового платежа.
Иван Надвоицкий