В рамках льготной программы кредитования инвесторов на восстановление объектов культурного наследия, которую реализует ДОМ.РФ, Воронежское отделение Сбера выдало кредит ГК «Мантера» на восстановление «Дома доктора Тобина». Здание, расположенное в историческом центре Воронежа по улице Карла Маркса, д. 40, находится в неудовлетворительном состоянии и не пригодно для использования. Компания получила разрешение на проведение комплексных работ по сохранению здания. В течение трех лет планируются реставрация и ремонт фасадов, внутренняя отделка помещений, монтаж современных инженерных систем, а также усиление перекрытия и несущих конструкций.
До августа 2029 года ремонт завершится, после чего памятник архитектуры предстанет в новом облике и откроет свои двери уже в статусе гостиничного комплекса.
Строение является объектом культурного наследия регионального значения. Его история связана с жизнью и деятельностью воронежских врачей А.К. Тобина и В.М. Резникова, техника-архитектора П.И. Медведева. Само здание было построено в конце XVIII века, а в середине XIX – начале ХХ век перестроено.
Программа восстановления объектов культурного наследия с участием ДОМ.РФ —ключевая мера поддержки для застройщиков и отельеров, которые хотят приспособить под цели туризма старые особняки и усадьбы в неудовлетворительном состоянии. Инвесторы, которые планируют отреставрировать объект и открыть в нем гостиницу, могут получить кредит по льготной ставке 6% годовых, для иных проектов: 9%.
Председатель Центрально-Черноземного банка Сбербанка Александр Абрамкин:
– Льготное кредитование на восстановление объектов культурного наследия — многофункциональный инструмент. Он позволяет решить сразу несколько важных задач: поддержка бизнеса, сохранение наследия, повышение туристической привлекательности. Такие проекты могут реализовываться только, когда все участники настроены на эффективное сотрудничество. Есть социально-ориентированный бизнес, готовый вкладываться в восстановление объектов, банк, который выступает проводником мер поддержки, и регион, привлекающий инвестиции в туристическую отрасль.
Директор ГК «Мантера» Сергей Иванушкин,:
– Для нас Дом врача А.К. Тобина — не просто объект реставрации, а часть городской идентичности Воронежа. Мы бережно подходим к каждому этапу: все решения по восстановлению исторических элементов согласованы с органами охраны культурного наследия, в целях сохранения аутентичности фасадов и уникальности деталей отделки. Наша цель — не просто вернуть зданию жизнь, а сделать его точкой притяжения: чтобы жители и гости города могли прочувствовать связь времен, а сам дом вновь стал заметной частью городской среды. Уверен, по завершению работ мы сможем по праву гордиться результатом этой большой и тонкой работы.
Руководитель направления подразделения «Реализация отраслевых программ» ПАО ДОМ.РФ Екатерина Добродеева:
– Программа льготного кредитования направлена на поддержку проектов по восстановлению объектов культурного наследия, и их интеграцию в городскую среду и современную экономику, в том числе сферу туризма. ДОМ.РФ предлагает бизнесу комплексный подход, превращающий исторические здания в понятный и рентабельный инвестиционный продукт. Кредит предоставляется юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям на разработку проектной документации, реставрацию и приспособление объекта для современного использования. На текущий момент уже заключено 33 кредитных договора на общую сумму 14,5 млрд рублей на восстановление 36 ОКН в 17 субъектах РФ.