В Воронеже лидерами по долгосрочной аренде жилья стали Коминтерновский и центральные районы. Интерес квартиросъемщиков в июне 2026 года увеличился на 6% по сравнению с маем. Статистикой в четверг, 23 июля, поделились аналитики сервиса «Авито.Недвижимость».
Самая высокая динамика в первый месяц лета наблюдалась в сегментах трехкомнатных квартир (+19%) и студий (+14%). При это основной спрос арендаторов приходится на однокомнатные квартиры (52%), интерес к ним за месяц вырос на 5%. Двухкомнатные квартиры прибавили 11%, в общей сложности на однокомнатные и двухкомнатные квартиры приходится 82%. Рост активности указывает на приближающийся сезонный пик конца лета — начала осени.
Больше всего вариантов долгосрочной аренды приходится на «однушки» (59%) и «двушки» (25%). Студии составляют 9%, а «трешки» —всего 7%. За год предложение на рынке в целом выросло на 19%, за последний месяц — на 2%. Большинство квартир (69%) доступны без комиссии от собственников, что на 1 п.п. больше, чем год назад.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито.Недвижимости» Константина Каменева, выбор квартир в Воронеже с каждым месяцем продолжает расти, несмотря на начало сезона и повышающийся спрос. Под сдачу в аренду выставлены много квартир, приобретенных ранее конкретно под эти цели.
В целом по Воронежу за прошедший год ставка аренды жилья снизилась на 2% — с 23,6 до 20,5 тысячи рублей. Трехкомнатные квартиры стали доступнее на 7% — с 34 до 31,6 тысячи рублей. К маю 2026 года рост ставки, связанный с оживлением спроса и началом высокого сезона, соответствует стандартной летней динамике.
Дешевле всего снять жилье в Советском (19,7 тысячи рублей), Левобережном (20,2 тысячи рублей) и Железнодорожном (20,9 тысячи рублей) районах. В годовом выражении средние ставки снизились в Ленинском (−6%), Коминтерновском (−3%) и Советском (−1%) районах. В июне 2026 года наибольший выбор квартир для долгосрочной аренды был в Коминтерновском (29%) и Центральном (20%) районах, где расположены основные административные учреждения, вузы и культурные объекты, и они же лидируют по доле пользовательского интереса.