Готовый к работе ресторанный комплекс площадью 665 кв. м выставлен на продажу в центре Воронежа. Соответствующее объявление разместили в пятницу, 17 июля, на сайте «Авито».
Объект расположен в помещениях, примыкающих к Дому Архитектора (улица Плехановская, 22А). Ранее по указанному адресу располагался ресторан Davidof. Стоимость лота составляет 60 млн рублей. По словам продавца, покупатель получает действующий бизнес «под ключ», который можно запустить уже на следующий день после сделки.
Комплекс включает пять залов общей вместимостью до 186 человек, три из которых имеют отдельные входы. Такая планировка позволяет использовать площади параллельно или сдавать их в аренду по частям для получения пассивного дохода:
Зал №1, 78 кв. м, на 25 человек с VIP-зоной, рабочим кабинетом и винным погребом;
Зал №2 (банкетный), 66 кв. м, на 35 человек плюс VIP-комната на 6 гостей;
Зал №3, 89,7 кв. м, до 60 человек для деловых встреч и свадебных торжеств;
Зал №4 (караоке), 125 кв. м, с баром, сценой и отдельным входом на 35 человек;
Зал №5 (кафе), 54 кв. м, на 25 человек с собственной раздевалкой и санузлом.
Инфраструктура объекта рассчитана на высокую проходимость – оборудовано восемь санузлов. Производственная база полностью укомплектована под любые задачи общепита. В нее входят горячий и холодный цеха, пиццерия, две мойки, склады и раздевалки для персонала.
Покупателю остается около 900 инвентарных наименований. Техническое оснащение включает пароконвектомат, ледогенератор, профессиональную кофемашину, восемь холодильников, жироуловитель, бойлеры и системы вентиляции. В залах установлены сплит-системы, телевизоры, звуковое оборудование, лазеры и дымовые пушки.
– Вы экономите минимум 6-12 месяцев на ремонте, закупке мебели и прохождении всех согласований. Никаких вложений в запуск – берите и работайте, – говорится в тексте объявления.
Продавец подчеркивает инвестиционную привлекательность локации. Средняя арендная ставка в этом районе Воронежа начинается от 1000 рублей за «квадрат». Учитывая полную комплектацию и отсутствие необходимости дополнительных вложений, заявленная окупаемость оценивается как реальная. Подобные объекты с такой площадью и уровнем оснащения в историческом центре столицы Черноземья появляются на рынке крайне редко.