В Воронежской области проведут масштабную инвентаризацию земель и объектов недвижимости для укрепления финансовой устойчивости региона. Соответствующую информацию губернатору Александру Гусеву на оперативном совещании в понедельник, 6 апреля, доложила руководитель регуправления Росреестра Елена Перегудова.
Основная цель мероприятия – вовлечение недвижимости в экономику области для роста доходов, инвестиций и социальной стабильности. Старт работ начался в прошлом году по указу Президента РФ. К 2030 году необходимо создать систему учета недвижимости, а также устранить неучтенные объекты и повысить эффективность использования земель.
На текущий момент большая доля земель и объектов строительства используются, но не оформлены юридически или содержат ошибочные сведения. Это снижает доходы и усложняет земельные отношения, сдерживая поток инвестиций.
Единым оператором кадастровых работ стала ППК «Роскадастр». Специалисты компании выявляют неучтенные территории и готовят документы для постановки на учет. Оплата услуг зависит от реально поступивших дополнительных доходов в бюджет, что минимизирует нагрузку на бюджеты и обеспечивает экономическую эффективность.
Пилотные проекты, запущенные в других регионах с 2024 года, показали свою эффективность: выявлено десятки тысяч ранее неучтенных объектов недвижимости, поступления по имущественным налогам увеличились на 15-20% в первый же год. ППК «Роскадастр» выполняет аналитическую, техническую и подготовительную работу, включая геодезические и кадастровые мероприятия. При этом управленческие решения остаются за органами государственной власти и местного самоуправления.
Что касается Воронежской области, то проект вступил в фазу практической реализации. Основной договор между облправительством и ППК «Роскадастр» – на стадии подписания. В качестве пилотных территорий на 2026 год утверждены Семилукский и Новоусманский районы, а также Нововоронеж, где соглашения уже заключены.
Александр Гусев подчеркнул, что регион самостоятельно не сможет провести такую масштабную инвентаризацию земель. И – отметил, что при участии коллег с необходимыми полномочиями и компетенциями можно добиться гораздо лучшего результата.
— Мы не планируем какого-то существенного изменения кадастровой стоимости. В целом считаем ее достаточно объективной на сегодняшний день — той, которая установлена. Мы это видим и по отчетным данным: доля стоимости земли в нашей области в общенациональной структуре значительно выше, чем наша доля по численности населения. Поэтому в целом резких изменений не будет. При этом важно обеспечить корректность и правомерность использования земель, — пояснил глава региона.