В Воронеже средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 60 тысяч рублей. Соответствующей информацией поделились аналитики сервиса «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы» в понедельник, 16 марта.
По данным экспертов, в феврале текущего года средняя стоимость квадратного метра достигла 147 496 рублей. Еще в начале 2023 года данный показатель находился на отметке 88-90 тысяч рублей. Таким образом, за три года прирост превысил 60 тысяч рублей за квадрат, что эквивалентно росту более чем на 65%.
Период 2019-2022 годов характеризовался более плавной динамикой. Тогда квадратный метр оценивали в диапазоне от 48 до 55 тысяч рублей. В 2021 году поднялся до 60-70 тысяч рублей, а к концу 2022 года приблизился к отметке 75-80 тысяч рублей. Однако именно 2023 года стал точкой ускорений – тогда цена выросла до 90 тысяч рублей за квадрат.
В 2024 году цены перешли к уровню 105-112 тысяч рублей, а в 2025 году достигли 145-152 тысяч рублей. В феврале текущего года цена держится на отметке 145-150 тысяч рублей без резких скачков.
В абсолютных же цифрах изменение цены выглядит еще существеннее. Так, квартиру площадью 60 кв. м в начале 2023 года можно было купить за 5,3-5,4 млн рублей. Сейчас же похожий объект оценивают приблизительно в 8,8-9 млн рублей. Таким образом, цена выросла на 3,5 млн рублей за три года.
Вторичный же рынок рос скромнее. Так, с 87 тысяч в начале 2023 года до 124 751 рублей в феврале текущего года выросла цена за квадрат. Аренда жилья тоже дорожала плавно. Средняя ставка поднялась с 15-16 тысяч рублей в месяц до 24 334 рублей. Но таких скачков, как в сегменте новостроек, здесь нет.