В Воронеже на 60% выросла стоимость аренды квартир, которая закрепилась на отметке свыше 24 тысяч рублей. Соответствующей информацией поделились аналитики сервиса «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы» во вторник, 10 марта.
По данным экспертов, в феврале текущего года средняя цена аренды квартиры на вторичном рынке составляет 24 334 рубля в месяц. Хотя еще пять лет назад – 2019-2020 годы – показатель был ниже и находился в диапазоне 15-20 тысяч рублей. Таким образом, рост цены на аренду жилья составил свыше 60% за последние пять лет.
Еще в 2020 году снять квартиру можно было за 19-20 тысяч рублей. В 2021-2022 ставка снизилась до 14-16 тысяч рублей. С 2023 года начался уверенный рост цены на аренду жилья. Сначала 15-16 тысяч рублей, а в 2024 году рынок закрепился на отметке 23-24 тысячи рублей. В 2025 году аренда устойчиво находилась в коридоре от 25 до 27 тысяч рублей. Февраль текущего года фиксирует стабилизацию на уровне 24 334 рублей.
Примечательно, что рост арендных ставок заметно отстает от подорожания самого жилья. Так, в 2019-2020 годах квадратный метр в новостройках стоил 48-52 тысяч рублей. Теперь же его цена – 147 496 рублей, что говорит о росте практически на 200%. Вторичный же рынок за последнюю пятилетку вырос более чем в 2,5 раза – до 124 751 за квадратный метр.
Если в 2020 году покупка и аренда жилья находились в более сбалансированном соотношении, то сегодня покупать жилье стало заметно дороже относительно съема. Это меняет структуру доходности инвестиций в жилую недвижимость.
Эксперты отмечают, что последние месяцы арендные ставки держатся в пределах 24-27 тысяч рублей без резких скачков. Это говорит о наступившем балансе спроса и предложения в сегменте долгосрочной аренды.