В Рамонском районе прокуроры через суд изъяли незаконно проданный в частные руки земельный участок площадью 9,5 га, распложенный у реки Воронеж. Об этом в понедельник, 2 марта, сообщили в пресс-службе регионального надзорного ведомства.
Установлено, что местная администрация предоставила в аренду коммерческой организации земельный участок, расположенный в деревне Борки для строительства базы отдыха. Территория частично находится в пределах водоема и его береговой линии.
Арендатор, получив разрешение на строительство, возвел несколько объектов, находящихся на разной стадии готовности — от фундамента до стен первого этажа, и зарегистрировал на них право собственности. Затем администрация Рамонского района заключила с арендатором договор купли-продажи участка по заниженной цене в 1,1 млн рублей, хотя его кадастровая стоимость превышала 27 млн рублей. Это было сделано в связи с наличием на участке объектов незавершенного строительства, принадлежащих коммерческой организации.
После выкупа организация перепродала его воронежцу, который впоследствии разделил участок на 18 более мелких, затем продал и передал третьим лицам в соответствии с договорами купли-продажи или дарения.
Однако, согласно законодательству, объекты незавершенного строительства не могут эксплуатироваться до ввода их в эксплуатацию. Это значит, что земельные участки под ними нельзя передавать в собственность. Кроме того, береговые полосы водоемов находятся в федеральной собственности, поэтому местные органы власти не имели права отдать этот участок коммерческой организации.
Прокуроры направил в суд исковое заявление о признании сделок недействительными с последующим их изъятием и чужого незаконного владения. Кроме того, собственники обязаны устранить препятствия в использовании береговой полосы реки Воронеж и восстановить нарушенные права, вернув участки в первоначальное состояние.
Суд удовлетворил требования. После вступления решения в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.