Аналитический центр Домклик изучил, как распределились выдачи Сбера между рынками первичного, вторичного и загородного жилья в январе 2026 года.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
«В январе 2026 года Сбер выдал ипотеки на сумму 313,5 млрд рублей – в 4,7 раза больше, чем в январе 2025 года (67 млрд рублей). Наибольшая доля выдач у новостроек (73,6%), затем идут готовые квартиры (13,2%), а совокупная доля загородной недвижимости от общей суммы выдач достигла 12,2%.
По сравнению с январем 2025 года выдачи на новостройки увеличились в 4,6 раза – до приблизительно 231 млрд рублей, а на готовые квартиры – в 4,7 раза, превысив 41 млрд рублей. Объемы кредитования загородной недвижимости возросли еще более существенно – в 5,3 раза и составили 38 млрд рублей».
По итогам января 2026 года первичное жилье продолжало пользоваться наибольшей востребованностью у россиян. Доля первичного жилья снова превысила 70%. В январе она прибавила 1,6 п. п. и составила 73,6%.
Лидерами по доле новостроек в выдачах стали Воронежская и Пензенская области (обе – по 82%), а также Москва (81%) и Ростовская область (80%).
Интерес к квартирам на вторичном рынке возрос в 4,7 раза, если сравнивать с началом прошлого года. Так, в январе 2026 года для покупки «вторички» россияне оформили ипотечных кредитов на сумму, превышающую 41 млрд рублей, а в начале прошлого года эта сумма составляла 8,8 млрд рублей.
Несмотря на сезонный спад, спрос на загородную недвижимость кратно увеличился год к году. Выдачи ипотеки на готовые загородные дома достигли свыше 23 млрд рублей – в 7 раз больше, чем в январе 2025 года. Доля данного сегмента в общем объеме выдач составила 7,4%. В сегменте ИЖС объемы кредитования увеличились в 3,8 раза: с 3,9 млрд рублей в январе 2025 года до 15,2 млрд рублей в январе 2026 года.