Исследователи Домклик и Центра финансовой аналитики изучили, как менялись цены на рынке жилой недвижимости в феврале в крупнейших регионах страны.
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбера (данные СберИндекса), в феврале средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ составила 169,3 тысячи рублей В Воронеже цена одного м2 в новостройке почти на 50 тысяч рублей дешевле — 121,1 тысячи рублей.
Сравнение данных СберИндекса и Домклик показало, что в феврале различие между ценой квадратного метра в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ составляет 14% (+2,2 п. п. к январю). В Воронежской области эта разница минимальна – 0,9%.
Что касается рынка вторичного жилья, то здесь средняя по стране стоимость квадратного метра по итогам ипотечных сделок в Сбере составила 113,1 тысячи рублей, в Воронежской области – 89,3 тысячи рублей.
При этом изначально продавцы выставляют в объявлениях цены выше примерно на 14%. Усредненная стоимость предложения на рынке вторичного жилья в РФ 128,9 тысячи рублей, а в нашем регионе – 102,5 тысячи рублей.