Ипотекой для покупки и строительства частных домов в 2024 году воспользовались порядка 5 тысяч жителей Воронежской области. Общая сумма заключенных договоров достигла 14,5 млрд рублей, что составляет почти четверть от всего объема выданных ипотек. Об этом во вторник, 4 марта, сообщили в региональном отделении Банка России.
Напомним, что с 1 марта текущего года при возведении индивидуального жилья необходимо открытие счетов эскроу. В первую очередь, нововведения направлены на защиту граждан от недобросовестных строителей. Теперь у воронежцев, желающих построить свой дом, появятся такие же преимущества, как и у покупателей квартир в строящейся многоэтажке.
На размещенные на эскроу-счетах средства действует страховка в размере 10 млн рублей. Данные счета можно будет открыть только в банках с достаточным кредитный рейтингом.
Подрядчик сможет получить свои деньги со счета только после полного выполнения работ и регистрации права собственности дома. В случае, если работы выполнены не будут, покупателю вернутся его деньги.
Кроме того, граждане могут отказаться от продолжения строительства частного дома и вернуть денежные средства со счета. Однако это можно сделать лишь в случае, если покупатель оплатил подрядчику за уже проделанную работу и использованные материалы.
— Получить льготную «Семейную ипотеку» на возведение частного дома можно будет только если средства для оплаты по договору подряда размещены на счете эскроу. В связи с этим Банк России ожидает, что механизм окажется востребован не только гражданами, но и застройщиками, – подчеркнули в пресс-службе воронежского отделения Центробанка.
При этом, подрядчик обязан по новым правилам опубликовать в Единой информационной системе жилищного строительства данные о юрлице, проектах частных домов с предполагаемой стоимостью и сроками выполнения работ, а также информацию о банке, в котором будет размещен эскроу-счет.