Губернатор Воронежской области Александр Гусев провел заседание регионального градостроительного совета, на котором рассмотрели проекты Комплексного развития территорий (КРТ) в столице Черноземья.
На заседании заместитель председателя правительства Воронежской области Константин Кузнецов рассказал о том, какие этапы согласования проходят проекты. Сперва площадку рассматривает межведомственный штаб КРТ, здесь прорабатываются все технические и земельные вопросы. Далее идет архитектурная комиссия, на которой эксперты помогают с планировкой и архитектурными решениями. После чего проект отправляют на рассмотрение в региональный градостроительный совет.
Концепции развития четырех площадок ранее рассмотрели на заседаниях архитектурной комиссии. Все территории проверили на соответствие документам градозонирования и региональным нормативам строительного проектирования в Воронежской области. Большинство ошибок в концепциях уже устранили.
Подробнее о проектах рассказал мэр Воронежа Сергей Петрин. Для комплексного развития территории по переулку Отличников планируется расселить пять домов. Градостроительный потенциал строящейся жилой площади составляет 28,6 тыс. кв. м. В рамках концепции строительство школы или детского сада не предусмотрено, но свободное пространство для этого имеется. Застройщика обяжут благоустроить прилегающий к территории «Бульвар Отличников».
На заседании Александр Гусев подчеркнул, что нужно прописать в нормативных документах требования к заглубленным помещениям в зданиях — они должны сразу оборудоваться в формате укрытия.
В рамках другого проекта, ограниченного переулком Политехническим, улицами Елецкой, Карпинского и Лидии Рябцевой, планируется возвести детский сад, спортивный объект, а также провести реконструкцию школы №18. Градостроительный потенциал строящейся жилой площади – 50,0 тыс. кв. Здесь расселять шесть домов.
По словам губернатора, через несколько лет количество детей в школах, по всей видимости, будет снижаться, поэтому нужно уже сейчас исходить из понимания заполняемости образовательных учреждений. Необходимо не допустить наличия малокомплектных школ в городе.
— Содержание таких школ — существенная финансовая нагрузка на бюджет и качество образования, — отметил глава региона. Образовательная инфраструктура постоянно совершенствуется, добавляется специализированное оборудование учебное, и мы просто не сможем все это делать для такого массового количества школ, если там не будет учеников. Поэтому я прошу очень внимательно к этому подходить.
Помимо этого, участники совещания обсудили комплексное развитие территории жилой застройки, прилегающей к улице Электросигнальной. Площадка находится недалеко от бывшего Воронежского экскаваторного завода, речь идет об участке в 28,2 тыс. кв. м, где планируют расселить семь домов и построить детский сад на 150 мест.
Александр Гусев напомнил участникам совещания о механизмах государственно-частного партнерства.
— Речь идет о том, чтобы при проектировании зданий сразу закладывались помещения на первом этаже, которые будут соответствовать размещению частного детского садика. Мы готовы оператору этих учреждений дошкольного образования давать субсидию на уровне затрат, которые мы несем на содержание одного ребенка в нашем муниципальном детском садике. Это будет уменьшать родительскую плату. Я думаю, что это механизм очень хороший, давайте максимально его применять, — отметил глава региона.
Комплексное развитие территории коснется и площадки по проспекту труда — между домами №№ 125, 129, 131, 133, 137. Эти здания хотят снести, а на их месте возвести объекты обслуживания населения. Здесь появится более 800 рабочих мест, в том числе в различных предприятиях общественного питания, сети аптек, объектов розничной торговли, размещение спортивного зала и культурно-досугового центра.
На совещании совет одобрил все проекты, а проведение аукционов на поиски инвесторов-застройщиков запланировали на весну 2025 года. Глава региона поручил внимательно выстраивать работу с историческими территориями города, поскольку уже есть несколько заявок на застройку небольших участков в центре города — рядом с объектами культурного наследия.
— Наверное, эту работу тоже нужно проводить, но она должна быть выстроена. Нельзя допустить, чтобы каждый желающий на своем кусочке сейчас пестроту навел. Мы должны сейчас задать параметры, что мы там видим. Это будет частью технического задания на разработку мастер-плана, — подытожил Александр Гусев.
Ольга Антипова