Управляющие компании, входящие в ГК «ПИК-Комфорт», не имеют технической и кадровой возможности для качественного обслуживания жилфонда. К такому решению пришли члены комиссии Воронежской городской Думы по ЖКХ, дорожному хозяйству и благоустройству в ходе заседания, прошедшего 14 февраля.
Как сообщил глава управления ЖКХ горадминистрации Евгений Семынин, под обслуживанием «ПИКа» сегодня находится 1970 многоквартирных домов, или 37% жилфонда Воронежа. При этом текущая зима показала: эксплуатирующие организации не в состоянии справляться с возникающими проблемами.
Так, только на внутридомовых сетях теплоснабжения у «ПИКа» произошло более 400 аварий в текущем отопительном сезоне. Их анализ показал: у компаний нет необходимого числа специалистов, не хватает нужного оборудования и материалов. На все почти две тысячи домов – только две аварийные бригады, укомплектованные одним сварщиком. Одна лишь авария на сетях «Квадры» 3 января привела к размораживанию 30 домов в Ленинском районе – у «ПИКовской» УКшки попросту не оказалось сотрудников, которые смогли бы не допустить такого исхода. Как итог – пришлось привлекать специалистов ресурсоснабжающей организации и мэрии Воронежа.При этом руководство «ПИКа» не торопится в случае возникновения таких сложностей перекидывать на проблемные объекты сотрудников других своих УК.
Не лучше обстояло дело у «ПИКа» и с уборкой придомовых территорий в условиях аномальных снегопадов. И причины этого становятся ясны даже при беглом взгляде на обеспеченность дворниками и техникой. Например, на все 14 эксплуатирующих организаций здесь приходится лишь 243 работника ручной уборки – при норме в 414 человек. Даже по данным самого «ПИКа», 9,5 млн кв м обслуживаемой территории убирает только 19 единиц техники. Сколько их в реальности – даже сложно представить. Но и 19 – это крайне мало.
А с данными по очистки кровель от снега и сосулек «ПИК-Комфорт», считает Евгений Семынин, и вовсе «нахимичил». По словам руководителей УК, на этих работах были заняты ежедневно по 70 человек, 6-8 единиц техники и 10-12 бригад промышленных альпинистов. Однако подтверждения эта статистика не находила.
По словам депутата Константина Ашифина, ситуация с «ПИК-Комфорт» является примером городского мазохизма.
— Никто не может выгнать этого «золотого петушка», как раньше мы не могли выгнать собственников «Левобережных очистных сооружений». Почему законодательство позволяет им брать в заложники жителей?! Нам необходимо обращаться к нашим депутатам Госдумы и менять эту систему! – уверен парламентарий.
Его коллега Владимир Калинин отметил: сегодня «ПИК-Комфорт», предчувствуя неминуемые проблемы у своих управляющих компаний, организовал перевод жилья под обслуживание новой УК — «Парус». Протоколы общего собрания собственников появляются без извещения самих жильцов. А на деле одни компании без возможностей нормального обслуживания меняет другая.
Эту информацию прокомментировал руководитель Госжилинспекции Воронежской области Дмитрий Соломаха. По его словам, сейчас протоколы «Паруса» массово отменяются через суд после получения заявлений жителей о том, что не принимали участия в голосовании, где за них поставили подпись. Также материалы передаются в правоохранительные органы. В итоге «переведенных» домов осталось только 70 – вместо 900, на которые пришли протоколы. И из этих 70 половина – под вопросом. Здесь по заявлениям людей уже начаты судебные тяжбы.
Возвращаясь к теме некачественного обслуживания жилфонда в зимний период, председатель «жилищно-коммунальной» комиссии гордумы Александр Сысоев отметил: в нем есть доля вины и исполнительной власти.
— Ежегодно вы подписываете управляющим компаниям акты готовности к отопительному сезону, – пояснил депутат. – Вы выкручиваете руки «Квадре», и она подписывает тоже. А потом на неподготовленных сетях возникают крупные аварии. Если бы я был «на той стороне», то привлек бы мэрию к субсидиарной ответственности и заставил возмещать ущерб! Перестаньте подписывать акты, если видите, что дома не готовы!
Александр Сысоев уверен: мэрия может повлиять на ситуацию и защитить жителей. Например, инициировать проведение общих собраний собственников жилья, на которых рассказать об огрехах их управляющей компании, а также предложить варианты по ее замене.
Кроме того, требуется решить вопрос с обслуживанием старых двух- и трехэтажных домов, собирающих копеечные суммы по «первой строке», не позволяющие организовать их качественное содержание. Возможно, считает парламентарий, для этого придется создать муниципальную УК, для которой предусмотреть компенсацию выпадающих расходов из бюджета.
Николай Борцов