Концессионер парка «Дельфин» только на первом этапе работ вложил в объект более 195 млн рублей при минимальном обязательном объеме инвестиций в 140 млн. Об этом сообщила депутатам Воронежской городской Думы председатель Контрольно-счетной палаты (КСП) Воронежа Елена Литвинчук.
Руководитель напомнила, что заключенное в 2020 году концессионное соглашение рассчитано на 25 лет. Инвестор должен за собственный счет реконструировать старые объекты парка и возвести новые, содержать муниципальное имущество, предназначенное для отдыха горожан, а также ежегодно вносить в бюджет 600 тыс. рублей в качестве концессионной платы.
Как показала проверка КСП, концессионер произвел все запланированные в рамках первого этапа работы в установленные сроки. Так, он сдал 22 новых и 27 реконструированных объектов, оградил парк, обустроил центральную аллею и пляж, озеленил территорию, провел освещение, организовал видеонаблюдение, а также установил большое количество нового оборудования. Здесь, например, появились детская игровая площадка, зона для воркаута, площадки для пляжного футбола и волейбола, карусели, малые архитектурные формы, пункты проката, фуд-зоны, системы навигации.
На втором этапе работ концессионер должен будет установить нестационарные торговые объекты, создать танцевальный и спортивный залы, а также зал киберспорта. Кроме того, тут появится детские фуд-корт и бассейн.
И депутаты, и аудиторы сошлись во мнении, что за время, прошедшее с момента сдачи парка в концессию, «Дельфин» вновь стал точкой притяжения для воронежцев. Причиной тому стали и необычные архитектурные решения, предложенные инвестором, и продуманная инфраструктура. Кроме того, парку всегда была присуща природная красота – которая оказалась только подчеркнута ландшафтными дизайнерами.
Не обошлось, конечно, и без недочетов. Например, аудиторы выявили отдельные нарушения ГОСТ, допущенные концессионером. Так, на детских площадок не было информационных табличек с правилами пользования оборудованием, а в скейт-парке отсутствовала маркировка как у оборудования, так и у ограждающих устройств. Не смог инвестор представить специалистам КСП дендроплан и паспорт озелененной территории. А эти документы, согласно принятым в городе Правилам благоустройства, являются обязательными.
Кроме того, вопрос аудиторов вызвало двухэтажное здание кафе «Эльдорадо», находящееся на территории «Дельфина». Депутатам гордумы рассказали о том, что в перечне муниципального имущества, переданного в концессию, оно отсутствовало. И отсутствовало по понятным причинам. Прежний арендатор парка построил и эксплуатировал его незаконно. И теперь администрации требуется решить, что делать с этим объектом недвижимости: либо сносить, либо проводить процедуры по оформлению на него права собственности и использовать впоследствии для хозяйственных нужд «Дельфина». С 2016 года, когда мэрия расторгла договор с арендатором, эта работа, увы, не проводилась.
Николай Борцов