В селе Ендовище Семилукского района за год значительно выросла цена земельных участков – до 1 млн рублей за гектар. Скачок стоимости произошел после того, как были озвучены планы о строительстве микрорайон на 25 тыс. квартир на данной территории.
«Обозреватель.Врн» писал, что в феврале 2022 года губернатору Александру Гусеву глава района Геннадий Швырков и учредитель ООО «Лимон» Павел Тапашиди представили концепцию нового пространства с малоэтажными домами, террасами и индивидуальными парковками.
Будущим владельцам жилья тогда пообещали парк в центре микрорайона, два детсада, а также две школы. Главная улица в центре новой застройки, протяженностью два километра, по задумке, должна стать пешеходной, на ней расположатся рестораны и другие заведения для отдыха.
– Порядка 350 га инвестор выкупил. Капитализацию земельных участков он нам поднял очень сильно, потому что закупал открыто, без каких-либо спекулятивных схем. Цена выросла до 1 млн рублей за гектар. При этом речь идет пока о землях сельскохозяйственного назначения. Перевести территорию в другой статус еще предстоит, – рассказал о реализации проекта Геннадий Швырков.
По словам главы Семилукского района, есть ряд причин, по которым непосредственная реализация проекта пока находится на паузе. Например, ограничения накладывает соседство с местным заказником, который находится под особой охраной. Чтобы предпринять какие-либо шаги, необходимость проводить много согласований.
– Внесение изменений в правила пользования этой зоны заняло четыре года. Потребовалось естественно участие федеральных структур. Год был нужен для изменения генерального плана. Откровенно говоря, хотелось бы, чтобы все шло быстрее, – комментирует Геннадий Швырков. – Но фактически уже потрачены инвестором гигантские деньги – около 350 млн рублей. Как я понимаю, раз уж такая сумма вложена, обратного пути нет. Территорию будут осваивать.
Однако пока не известно, когда застройщик намеревается приступить к непосредственному возведению жилья. В ближайших планах – создание общественно-деловой зоны. Инвестор должен проложить асфальтированную дорогу (500 м), провести благоустройство и открыть для начала 6 точек притяжения: магазины, кафе, развлекательный центр.
Петр Соболев