В Воронежской области реализуют первый в стране проект долевого строительства частных домов с использованием механизма эскроу-счета (по 214-ФЗ). Ранее такой практики не было в России. Об открытии соответствующей линии сообщили во вторник, 27 декабря, в финансовом институте «ДОМ.PФ».
Напомним, что счет эскроу помогает безопасно совершить покупку строящейся недвижимости. Деньги клиента по сути «замораживаются» в банке. Застройщик же получит средства только тогда, когда отдаст ключи от «квадратных метров» новому хозяину.
Опробуют проектное финансирование на малоэтажном жилом комплексе «Масловский» в Воронежской области. Обеспечит его профильный банк «ДОМ.PФ». В перспективе должны появиться 130 одноэтажных индивидуальных жилых домов. Общая площадь – около 11 тыс. кв. м. Комплекс хотят сдать во втором квартале 2024 года.
– На частные дома приходится уже более 60% всего ввода по стране. Принципиальное значение для развития этого сегмента имеет и распространение на него правил, действующих на рынке новостроек, – строительство с привлечением средств населения на счета эскроу, которые дают полную гарантию сохранности средств граждан. Соответствующий закон вступил в силу в марте этого года, а сегодня проект в Воронежской области – первый, который мы финансируем по новым правилам, – отметил генеральный директор «ДОМ.PФ» Виталий Мутко.
«Обозреватель.Врн» писал, что в Воронежской области по итогам первого квартала 2022 года сумма остатков средств на эскроу-счетах, открытых местными жителями, составила почти 38 млрд руб.
Петр Соболев